Este es el distrito de Madrid donde se ha disparado el precio de los pisos

No hay techo. El precio de la vivienda de segunda mano sube un 19,2% interanual en agosto en Madrid. Así, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, en Madrid se ha situado el precio en 4.181 euros/m2 en agosto. Este último valor interanual (19,2%) es el tercer incremento más alto de 2024.

Madrid ha pasado de una variación interanual del 4,4% de agosto de 2023 al 19,2% detectado en el mismo periodo de 2024, es decir, 14,8 puntos porcentuales más que hace un año. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda se ha incrementado 673 euros por metro cuadrado, es decir, ha pasado de los 3.508 euros/m2 de agosto de 2023 a los 4.181 euros/m2 de agosto de 2024.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 32 de los 35 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En once de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 10% son: Madrid capital (19,5%), Rivas-Vaciamadrid (16,7%), Navalcarnero (16,2%), Valdemoro (15,1%), Parla (12,1%), Aranjuez (12,1%), Pozuelo de Alarcón (11,4%), Móstoles (11,4%), Leganés (11,3%), La Moraleja (11,1%) y Arroyomolinos (10,3%). Por otro lado, los tres municipios en el que se producen los mayores descensos interanuales son Mejorada del Campo (-1,2%), Galapagar (-3,6%) y San Lorenzo de El Escorial (-8,9%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que el orden de las ciudades con un precio superior a los 3.000 euros/m2 son: La Moraleja con 6.081 euros/m2, Madrid capital con 5.310 euros/m2, Pozuelo de Alarcón con 4.655 euros/m2, Majadahonda con 3.993 euros/m2, Boadilla del Monte con 3.952 euros/m2, Las Rozas de Madrid con 3.863 euros/m2, Alcobendas con 3.072 euros/m2, San Sebastián de los Reyes con 3.063 euros/m2 y Rivas-Vaciamadrid con 3.039 euros/m2. Por otro lado, los municipios más económicos son San Martín de la Vega con 1.531 euros/m2 y Ciempozuelos con 1.553 euros/m2.

Distritos de Madrid

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 17 de los 21 distritos con variación interanual analizados por Fotocasa. Los incrementos interanuales de la vivienda superiores al 10% son: Retiro (25,5%), Barajas (20,8%), Barrio de Salamanca (20,2%), Ciudad Lineal (16,8%), Moratalaz (16,7%), Moncloa – Aravaca (16,1%), Chamberí (15,6%), Centro (15,2%), Fuencarral - El Pardo (14,2%), Hortaleza (13,0%), Chamartín (12,9%) y Tetuán (10,5%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, Barrio de Salamanca sobrepasa por primera vez los 9.000 euros el metro cuadrado. El orden de los distritos por encima de los 5.000 euros es: Barrio de Salamanca con 9.070 euros/m2, Chamberí con 7.448 euros/m2, Centro con 6.992 euros/m2, Retiro con 6.787 euros/m2, Chamartín con 6.448 euros/m2, Moncloa – Aravaca con 5.715 euros/m2 y Tetuán con 5.191 euros/m2. Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 1.835 euros/m2, Puente de Vallecas con 2.319 euros/m2 y Usera con 2.439 euros/m2.