Madrid: el precio de la vivienda interanual sube un 17,7% en abril

Una escalada que parece no tener control. Y todo a la espera de la decisión del Banco Central Europea sobre una posible bajada de los tipos de interés que, como muchos apuntan, podría ser otro balón de oxígeno a nuevas subidas de las ventas de pisos. Así las cosas, y mientras tanto, en Madrid sube un 1% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 17,7% en su variación interanual, situando su precio en 4.046 euros/m2 en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. La variación interanual (17,7%) es la más alta de los últimos cinco años (desde mayo de 2019).

“La evolución del precio de la vivienda de segunda mano se mantiene en un encarecimiento abultado y con una tendencia estable desde hace cinco meses, coincidiendo con el mantenimiento de los altos tipos de interés por parte de Frankfurt. En estos momentos, la demanda en máximos y la oferta en mínimos crean una gran tensión en el coste de la vivienda. Además, la previsión de desescalada de tipos de interés en el segundo semestre del año avivará todavía más la demanda, por lo que es probable que el precio continúe con la tendencia alcista”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 30 de los 39 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. Los incrementos interanuales corresponden a Madrid capital (20,8%), Valdemoro (14,3%), Ciempozuelos (13,2%), Pozuelo de Alarcón (12,1%) y Torrejón de Ardoz (10,3%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, vemos que el orden de las ciudades y barrios más caros es: La Moraleja con 5.666 euros/m2, Madrid capital con 5.188 euros/m2 y Pozuelo de Alarcón con 4.525 euros/m2.