El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia sube un 2,1% en el último año

El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia creció un 2,1% durante el último año, según el último informe de precios de idealista. Así, el metro cuadrado se ha quedado en 6,5 euros. Durante el último trimestre, en cambio, el precio ha descendido un 5,3%.

La ciudad de Murcia cerró el último año con una subida del 3,8%, que dejó el precio del metro cuadrado en 7,3 euros, según informaron fuentes de idealista en un comunicado.

La mayor subida interanual se ha registrado en Cartagena (4,6%), seguida por el incremento del 4,4% de Molina del Segura. El precio por el contrario, desciende en Águilas (-4%) y La Manga del Mar Menor (-4%).

La Manga del Mar Menor (7,7 euros por metro cuadrado) es el mercado más exclusivo de la región. Los Alcázares y Águilas, en cambio, ofrecen las rentas más económicas (5,1 euros por metro cuadrado).

Para el portavoz de idealista, Francisco Iñareta, “la oferta disponible ha sido el factor que ha marcado el ritmo del mercado del alquiler durante todo 2021″. Así, remarca que “los grandes incrementos en el stock de viviendas en alquiler, que llegó a ser más del doble en los principales mercados, trajeron consigo drásticas caídas en el precio de las rentas”.

“En abril de este año las bajadas en los precios del alquiler marcaron récord histórico”, según Iñareta. Sin embargo, ha lamentado que “desde el verano, con el anuncio de la vuelta a las universidades, el fin de muchos de los ERTEs, el teletrabajo convertido en una herramienta híbrida y la vuelta del turismo, la oferta empieza a disminuir de forma progresiva”.

A su juicio, “esta reducción provoca que lentamente los precios se vayan tensionando y acaben el año marcando subidas en muchos de los mercados analizados”.

Iñareta añade que “lo que suceda con los precios en 2022 dependerá de la evolución de la oferta. Si esta se sigue reduciendo, veremos cómo los precios crecen de forma paulatina. Por eso es de vital importancia que todas las medidas que se tomen en materia de alquiler vayan encaminadas a aflorar nuevas viviendas en el mercado”.

Las grandes ciudades tocan suelo

Las caídas de precio de los alquileres provocadas por la sobreoferta que generó el primer año de pandemia parecen haber llegado a su fin en la mayoría de grandes mercados inmobiliarios, o al menos están muy cerca de tocar suelo.

Aun así, y debido a la mayor reducción de stock en los grandes mercados y su consiguiente pérdida de peso específico, el precio del alquiler de viviendas en España se redujo un 4,5% durante los últimos 12 meses. A cierre del mes de diciembre de 2021, arrendar una vivienda en nuestro país tenía un coste de 10,6 euros por metro cuadrado.

En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 3,1% desde el mes de diciembre de 2020. El metro cuadrado se ha situado en 15,4 euros por metro cuadrado. Esta subida se ha concentrado principalmente en el último trimestre del año, cuando los alquileres se han encarecido un 3,8%.

Madrid finaliza el año con una caída interanual en el precio del alquiler de vivienda del 2,7%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 14,6 euros. Si lo comparamos con el precio de hace un trimestre la caída es del 1,2%.

El precio del alquiler subió un 4,6% en Valencia durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 9,3 euros. El incremento se ha registrado también en el último trimestre, cuando han subido un 4,3%.

Un total de 42 capitales tienen precios del alquiler más elevados que hace un año. Huelva es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante estos 12 meses, con un incremento del 10,2%. También ha sido considerable el aumento registrado en Albacete, donde han subido un 8,7%, seguida por Pontevedra (7,3%) y Tarragona (6,9%).

La mayor bajada se ha dado en la ciudad de Ourense, donde los propietarios piden un 8,7% menos por arrendar sus viviendas que hace un año. Le siguen las caídas de Granada (-3,8%) y Madrid (-2,7%). Los precios también han caído en los grandes mercados de Bilbao (-1,7%) y Sevilla (-0,1%). El resto de grandes ciudades han visto cómo sus precios crecían frente al año pasado. En Valencia han crecido un 4,6%, en Barcelona un 3,1%, en Palma un 3% y en Málaga un 1,3%.

San Sebastián es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 15,5 euros por metro cuadrado, seguida por Barcelona (15,4 euros por metro cuadrado) y Madrid (14,6 euros por metro cuadrado).

En cuarto lugar se sitúa Bilbao (12,5 euros por metro cuadrado) y ya en quinto lugar está Palma (11,5 euros por metro cuadrado). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora (5,6 euros por metro cuadrado), Ourense y Ciudad Real (5,7 euros por metro cuadrado en ambos casos), Ávila (5,8 euros por metro cuadrado), Cáceres y Jaén (5,9 euros por metro cuadrado en ambos casos).