Comprar un piso en la Región de Murcia en 2024 es un 10% más caro que hace un año

Comprar una vivienda en la Región de Murcia es a día de hoy un 9,8 por ciento más caro que hace un año. Una situación que no solo afecta a la Comunidad, sino que es una constante en el mercado inmobiliario nacional, que se ha visto afectado en los últimos años por una serie de factores que han encarecido el precio medio de las viviendas, al tiempo que van creciendo los precios de los alquileres. Según el informe del portal inmobiliario Idealista, la Región de Murcia cerró el mes de diciembre con un precio medio de 1.186 euros el metro cuadrado, lo que supuso un incremento del 0,8 por ciento con respecto al mes anterior, sin alcanzar su máximo histórico, situado en 1.789 euros/m2 registrado en septiembre de 2006.

De las principales ciudades de la Región, Murcia notificó 1.233 euros el metro cuadrado, un 11,8 por ciento más que hace un año. Y dentro de Murcia, la zona más cara para adquirir una vivienda fue la zona Norte, que registró un precio de 2.386 euros el metro cuadrado, apenas siete euros menos que el mes anterior, cuando se llegó a su máximo histórico con 2.393 euros/m2.

Sin embargo, las zonas más caras para comprar una vivienda se sitúan en la costa. La Manga del Mar Menor experimentó un incremento interanual en diciembre del 5,3 por ciento, hasta alcanzar los 1.736 euros el metro cuadrado, un 0,8 por ciento más que el noviembre anterior. En este sentido, los distritos de la Playa de las Gaviotas-El Pedrucho (1.702 €/m2), la Playa del Esparto-Veneziola (1.703 €/m2) y Playa del Galán (1.763 €/m2) llegaron en diciembre a su máximo histórico.

La siguiente localidad más cara para comprar un piso es San Javier, con un precio medio de 1.529 euros el metro cuadrado, un 11 por ciento más que hace un año, pero sin alcanzar su máximo histórico, que se registró en abril de 2023 con 2.069 euros/m2. Por su parte, Los Alcázares cerró el año con 1.413 euros/m2, un 8,8 por ciento más que hace un año, y la vivienda en la localidad de San Pedro del Pinatar cerró el año con un precio medio de 1.319 euros/m2, un 7,8 por ciento más que en diciembre de 2022.

Por su parte, localidades como Cartagena y Lorca también vieron incrementar el precio medio de la vivienda para comprar. La ciudad portuaria acabó el año con un precio medio de 1.186 euros/m2, un 3,9 por ciento más que hace un año. Por su parte, Lorca, la ciudad del Sol, registró un precio medio de 1.092 euros el metro cuadrado, un 4,9 por ciento más que hace un año. Así, el barrio más caro de la localidad fue La Hoya-Almendricos-Purias, que registró el máximo histórico en noviembre de 2023, con 1.191 euros/m2.

El alquiler medio sube un 8,6%

Mismo escenario se presenta para la vivienda de alquiler. Según los datos del portal inmobiliario, en el último año los precios han aumentado un 8,6 por ciento en la Región, con un precio medio de 7,6 euros el metro cuadrado. La ciudad donde es más caro alquilar un piso es Murcia, donde el metro cuadrado se sitúa en los 8,1 euros de media. Le sigue Torre Pacheco, con 7,5 euros/m2, y Cartagena cerró el año con un precio de 7,4 euros/m2.

Sin embargo, la localidad de Molina de Segura registró el pasado mes de diciembre su máximo histórico, al cerrar 2023 con una media de 6,2 euros el metro cuadrado, un 10,5 por ciento más que hace un año.