Las hipotecas se abaratan para todos los españoles

Los hipotecados de todas las comunidades autónomas españolas lograrán ahorrar más de cincuenta euros anuales en el pago de las próximas cuotas de sus créditos, a pesar de que el euríbor haya cerrado el último mes de 2019 al alza. En concreto, el euríbor a doce meses, indicador más usado para calcular las hipotecas, terminó diciembre en el -0,261 %, y marcó su cuarta subida de 2019. Aunque el indicador sigue lejos del mínimo histórico que marcó en agosto (-0,356 %), las cuotas de las hipotecas no se encarecerán porque en diciembre de 2018 la tasa del euríbor fue superior o menos negativa, ya que se situó en el -0,129 %. El importe medio de una hipoteca destinada a vivienda en diciembre de 2018 era de 126.394 euros, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Si a dicho importe se le aplica el euríbor de diciembre de 2018, más un diferencial de un punto, la cuota de las hipotecas por esa cantidad, a un plazo de 25 años, alcanzaba los 469 euros. Cuando esa hipoteca sea revisada con el dato de 2019, la cuota se reducirá hasta los 461,56 euros, lo que supone un ahorro de más de 7 euros mensuales, y casi 90 anuales.

No obstante, esta rebaja es diferente según las comunidades autónomas, ya que el importe medio de la hipoteca se calcula teniendo en cuenta los créditos que se registraron para este fin y su importe. De esta manera, el importe medio de las hipotecas varía desde los 183.088 euros de Baleares (el más elevado) a los 77.843 de La Rioja (el más bajo). De esta manera, las hipotecas que más ahorro registran son las de Baleares, con 129,36 euros anuales, y las que menos, las de La Rioja, con 54,99 euros al año. En Madrid, el ahorro en las cuotas de las hipotecas será de 122,88 euros; en el País Vasco, de 110,18 euros; y en Cataluña, de 101,36 euros.

La siguiente comunidad autónoma que más ahorrará con el euríbor será Canarias, aunque el descuento será de 76,68 euros. En el caso de Andalucía, el ahorro será de 76,20 euros al año; en Cantabria, 76,16 euros; Navarra, 75,74 euros; Aragón, 73,44 euros; Asturias, 72,60 euros; Galicia, 72,28 euros; Comunidad Valenciana, 66,12 euros; Castilla y León, 65,88 euros; y Murcia, 58,89 euros. El ahorro anual en Castilla-La Mancha será de 58,79 euros; y en Extremadura, de 56,94 euros. En la siguiente tabla se recogen los datos, por comunidades autónomas, sobre el recorte mensual y anual de las cuotas hipotecarias tras aplicarles la tasa actual del euríbor en la revisión anual de un préstamo a 25 años.

CC AA Ahorro mensual / Ahorro anual

Andalucía 6,35 / 76,20

Aragón 6,12 / 73,44

Asturias 6,05 / 72,60

Baleares 10,78 / 129,36

Canarias 6,39 / 76,68

Cantabria 6,43 / 76,16

Castilla y León 5,49 / 65,88

Castilla-La Mancha 4,90 / 58,79

Cataluña 8,45 / 101,36

C. Valenciana 5,51 / 66,12

Extremadura 4,75 / 56,94

Galicia 6,02 / 72,28

Madrid 10,24 / 122,88

Murcia 4,91 / 58,89

Navarra 6,31 / 75,74

País Vasco 9,18 / 110,18

La Rioja 4,58 / 54,99