La pandemia desploma los desahucios un 90%

Los desahucios y los lanzamientos hipotecarios sufrieron un desplome histórico en el segundo trimestre propiciado, evidentemente, por el impacto de la pandemia, que paralizó durante el estado de alarma la mayoría de las actuaciones judiciales y los plazos procesales. En concreto, el número de desahucios practicados en España entre abril y junio se desplomó un 90,6 % respecto al mismo periodo de 2019, para sumar únicamente 1.383. Son los datos que publica el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Del total 1.013 fueron lanzamientos adscritos a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), esto es, vinculados al alquiler, lo que supone un 89,8 % menos que en el mismo trimestre del año anterior, mientras que los 370 restantes proceden de ejecuciones o embargos, un 92,1 % menos.

La necesidad de adoptar medidas de seguridad e higiene en los órganos judiciales, las vacaciones de verano y la persistencia de la incidencia de la pandemia hicieron que en el segundo trimestre del año disminuyeran sustancialmente todos los indicadores, por lo que, según indica el CGPJ, “es imposible extraer conclusiones de los datos que se presentan, por lo que se aconseja tomar con cautela las variaciones interanuales”. La última serie trimestral del ‘Informe sobre los efectos de la crisis en los órganos judiciales’ revela además que los concursos de acreedores (antiguas suspensiones de pagos) presentados por las empresas durante este periodo bajaron cerca de un 35%, hasta los 1.129, y se vieron superados en número por los 1.176 de personas físicas, que no obstante también cayeron un 6,2%.

Por comunidades, Andalucía -con 275, el 19,9% del total nacional- es la comunidad autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el este trimestre, seguida por la Comunidad Valenciana, con 195, Cataluña (148) y Castilla y León (126). Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en el primer lugar sigue siendo para Andalucía, con 172, lo que equivale al 17% del total; le siguen la Comunidad Valenciana (131); Cataluña (119) y Castilla y León y Madrid, con 101 cada una. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, Andalucía, con 91, encabeza el ranking, seguida de la Comunidad Valenciana, con 57, y de Cataluña, con 21.

Respecto a las ejecuciones hipotecarias, se presentaron 3.387, un 12,2% menos que en el primer trimestre de 2019. El mayor número se dio en Cataluña, con 826 (el 24,4% del total nacional), seguida de la Comunidad Valenciana, con 659; Andalucía, 588; y Murcia, 273. El número de concursos presentados entre el 1 de abril y el 30 de junio, contabilizando los presentados en los juzgados de lo Mercantil y los de personas físicas registrados en los juzgados de primera instancia y de primera instancia e instrucción, fue de 2.305, de los que 1.176 correspondieron a personas físicas no empresarios. Es el primer trimestre en el que los concursos de personas físicas superan a los concursos presentados en los juzgados de lo Mercantil. El total de concursos ha mostrado una reducción del 22,7% respecto al segundo trimestre de 2019.

En el segundo trimestre de 2020 se presentaron 27.401 demandas por despido, un 2,6% menos que en igual trimestre de 2019. Madrid, con 5.982 (el 21,8% del total nacional), ha sido la comunidad en la que se presentaron más demandas de este tipo. Le siguen Cataluña, con 5.316; Andalucía, con 3.734, y la Comunidad Valenciana, con 3.273.

En cuanto a ocupaciones ilegales, la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas ha modificado el artículo 250.1.4º de la Ley de enjuiciamiento Civil. Desde el tercer trimestre de 2018 se dispone de información estadística de los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas para los casos en los que los propietarios sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro, o entidades públicas poseedoras de vivienda social. En el segundo trimestre de 2020 ingresaron 757, un 20,6% menos que en el mismo trimestre de 2019, y se resolvieron 449. En Andalucía se ha presentado el mayor número de demandas (236, que representan el 31,2% del total nacional). Le siguen Cataluña, con 141; Comunidad Valenciana, con 88, y Madrid, con 80.