Si alquilas ahora una vivienda te puedes ahorrar 600€ anuales respecto a 2020

El número de contratos de alquiler es cada vez mayor en España, superando la tendencia venidera de la compra de una casa. Uno de los principales factores que ha afectado a esta situación ha sido la caída del precio de la vivienda en alquiler un 6,1% en los últimos 10 años, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

No obstante, el mercado del alquiler en España no deja de estar en el punto de mira, ya que desde el Consejo de Ministros aprobaron el anteproyecto de la nueva ley de vivienda de España, la cuál afecta especialmente a la regulación del precio del alquiler

En la actualidad el precio del alquiler en España se sitúa en 10,09€/m² por lo que una vivienda de 80 m² costaría unos 807 euros mensuales , mientras que el año pasado la misma vivienda costaba 860 euros al mes de media, dado que el coste medio estaba en 10,75 €/m². Por lo tanto, esto se traduce en un ahorro mensual de 53 euros y 636 al año.

¿A qué se debe esta bajada en el precio del alquiler?

El precio bajo del alquiler no responde solo a un factor, sino que son varios los que han contribuido a acentuar este descenso de los costes, como la transformación del mercado causada por la crisis de la pandemia.

El confinamiento durante meses, ha hecho que los españoles tengan una mayor predisposición a cambiar de vivienda, ya que algunos ciudadanos han notado las carencias de las viviendas, en las que las zonas exteriores en muchas situaciones brillaban por su ausencia.

Asimismo, las más de tres millones de personas teletrabajando en España y que los estudiantes hayan regresado a su lugar de origen, ha hecho que la demanda de pisos de alquiler haya comenzado una tendencia descendente. Esto sumado a la alta oferta, ha desencadenado este cambio de paradigma, perjudicando a los propietarios y favoreciendo a las personas interesadas en un alquiler.

¿Cómo será la evolución de los precios en los próximos meses?

La situación podría alargarse durante algunos meses más, ya que como se ha explicado previamente, el aumento de la oferta y la falta de demanda desencadena este cambio de paradigma que ya lleva una clara tendencia a la baja en los últimos meses.

Los precios del alquiler han sufrido un descenso bastante significativo, el cual se ve reflejado en ciudades como Madrid o Barcelona, en el que los costes han llegado a caer a ritmos por encima del -10%, dentro de los parámetros considerados normales, según Fotocasa.

Tanto es así, que de 11 de las 17 autonomías que tiene España se presentaron caídas en las rentas en el mes de octubre y las cuáles se alargarán en el tiempo.

Como era de esperar, Cataluña, País Vasco y Madrid son las Comunidades Autónomas con el precio del alquiler más elevado, con unas cifras que ascienden a 13,77 €/m² y 13,37 €/m² y 13,35 €/m² al mes, respectivamente. Y a estas tres les siguen Baleares, que es la única junto con las previas que el precio se encuentra por encima de la media, con 11,92 €/m².

En la otra cara de la moneda, estaría Murcia, autonomía en la que más han descendido los precios del alquiler, seguida de Castilla-La Mancha, Asturias, Madrid, Canarias, Cantabria y País Vasco. A estas se ponen a la cola las comunidades de Extremadura, Cataluña, Castilla y León y Galicia. En el caso de Extremadura y Castilla-La Mancha son las comunidades en las que el precio del alquiler está más bajo, donde se paga 5,51 €/m² y 5,78 €/m² respectivamente.

Sin embargo, las seis comunidades restantes en las que el precio del alquiler ha ascendido han sido Comunitat Valenciana, La Rioja, Baleares, Aragón, Navarra, y, finalmente, Andalucía, autonomía que más ha aumentado el coste de alquiler por metro cuadrado.