El tope al alquiler cuesta 1.700 millones a los caseros

La limitación del 2% en la subida del alquiler, que arrancó en marzo pasado y fue prorrogada el pasado sábado por el Gobierno hasta diciembre como parte del plan para hacer frente a la crisis económica derivada de la guerra, supondrá un coste de 1.160 millones de euros, a los que se suman los 560 millones de euros que ha podido alcanzar el impacto de esta medida en los tres primeros meses de aplicación. En total, hasta final de año, los propietarios de viviendas en alquiler habrán dejado de ingresar 1.720 millones de euros por la medida que impide que desde marzo los propietarios suban la renta de los alquileres en las actualizaciones anuales por encima del 2 %, según un estudio publicado por Idealista.

Respecto al número de contratos de arrendamientos, se calcula que tres de cada cuatro contratos de alquiler se verán afectados por el tope del 2% a la subida de las rentas, lo que se traduce en 2,6 millones de contratos de los 3,5 millones que se firmaron en España, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Para calcular este impacto se emplea la diferencia entre la subida de la renta que se podría haber dado con la última tasa de inflación conocida –el 10,2% adelantado de junio– y el Índice de Garantía de Competitividad (IGC), con el tope del 2%.

Con el actual límite del 2 % en el incremento del alquiler, van a quedar en 918 euros al mes en San Sebastián; 867 euros al mes en las capitales catalana y vizcaína; y 816 euros al mes en Madrid y Palma, respectivamente. Si se aplicara, sin embargo, la última tasa adelantada de inflación (10,2 %) las nuevas rentas se habrían colocado en 992 euros al mes en la capital guipuzcoana; 937 euros al mes en Barcelona y Bilbao; y 882 euros mensuales en Palma y Madrid.