El precio del alquiler no afloja y en mayo volvió a marcar máximos. El pasado mes se cerró con una subida interanual del 9,9% de las rentas, que alcanzaron los 14,5 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios publicado por Idealista. Este dato, como remarca el marketplace inmobiliario, supone el récord histórico de las rentas en España en un contexto dominado por la escasa oferta y la fuerte demanda que impulsan factores como la llegada de migrantes y familias que llegan rebotadas del mercado de compra ante la imposibilidad de acceder una vivienda en propiedad. En los tres últimos meses el precio ha crecido un 3,9% mientras que en el último mes la subida fue del 1,7%.

Según los datos de Idealista, que analizan los precios de oferta publicados por los anunciantes de Idealista y que, por lo tanto, no tienen por qué coincidir con los que se plasman en los contratos, hasta 49 capitales españolas tienen precios superiores con respecto a mayo del año pasado, con las únicas excepciones de Gerona, donde las rentas han bajado un 2% durante el último año, y Cuenca (-1,8%). El incremento más pronunciado es el de Zamora donde las expectativas de los caseros subieron un 15,2%, seguido de las subidas de Ávila (14,9%), Castellón de la Plana (14,6%), Santa Cruz de Tenerife (14,3%), León (12,8%) y Ciudad Real (12,3%). Por el contrario, Huesca (1,3%), es la capital con la subida menos pronunciada en el último año, seguida de Huelva (3,3%), Lleida (3,6%) y Jaén (4,1%). Debido a cambios anormales en la muestra no se han podido extraer datos de Segovia.

El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país ha sido totalmente alcista ya que suben en Madrid (11,7%), Valencia (10,9%), Barcelona (10,6%), Málaga (10,2%), Palma (10%), Alicante (8,6%), Sevilla (8,1%), San Sebastián (7,2%) y Bilbao (5,3%)

Barcelona, a pesar de la profusión de medidas legislativas que tratan de frenar los precios, continúa siendo la capital con los alquileres más caros de España con un precio de 23,9 euros/m2, seguida por Madrid (21,7 euros/m2) y San Sebastián (18,5 euros/m2). Les siguen Palma (17,8 euros/m2), Valencia (15,7 euros/m2), Málaga (15,6 euros/m2) y Bilbao (15 euros/m2).

Por el contrario, Ciudad Real (7,4 euros/m2) y Zamora (7,5 euros/m2) son las capitales con la renta más económica.

Por provincias, el precio del alquiler sube en 49 en el último año, con la única excepción de Lérida (-1,9%). Los mayores incrementos se han vivido en Segovia (21,7%), Zamora (16,7%), Ávila (15,1%) y Teruel (14,7%). Por el contrario, Huelva (1,9%), Girona (2,1%), Pontevedra (2,4%) y Navarra (2,7%), son las provincias que registran menores subidas.

Provincias y comunidades autónomas

Barcelona (20,6 euros/m2) es la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid (19,8 euros/m2), Baleares (19,7 euros/m2) y Guipúzcoa (16,8 euros/m2). Les siguen Málaga con 16,3 euros/m2, junto a Las Palmas (15 euros/m2) y Santa Cruz de Tenerife, con 14,8 euros/m2. Jaén (6,4 euros/m2), Ciudad Real (6,7 euros/m2) y Zamora (7 euros/m2), en cambio, son las provincias más económicas.

Las rentas han subido en todas las comunidades autónomas españolas en relación a mayo del año pasado. La Comunidad de Madrid lidera las subidas (12,4%) seguida de La Rioja (11,5%), Cataluña (11,4%), Castilla-La Mancha (11,3%), Andalucía (11,1%), Comunidad Valenciana (10,9%), Aragón (10,9%), Castilla y León (10,5%) y Asturias (10%).

La Comunidad de Madrid (19,8 euros/m2) y Baleares (19,7 euros/m2) son las comunidades con los precios más caros.