Casas de Amazon prefabricadas por menos de 15.000 €: ¿qué necesitas saber?

En un mercado tensionado por los precios y los plazos de obra, los kits de vivienda prefabricada han dejado de ser curiosidad viral para convertirse en alternativa pragmática: prometen espacio propio con menos obra húmeda, menos oficios y tiempos más cortos. El fenómeno se ha acelerado con el comercio online: hoy se comparan modelos y medidas como si fueran un electrodoméstico. Pero el “clic” fácil no elimina lo difícil: terreno, licencias, acometidas y seguridad. Ahí está la diferencia entre una compra útil y un quebradero de cabeza.

Qué son y cuánto cuestan

Bajo el paraguas de “casas de Amazon” llegan módulos prefabricados en kits: estructura, paneles y herrajes embalados en una gran caja, listos para montar siguiendo un manual. Los hay con estética de cabaña o con planteamientos más residenciales; suelen combinar acero, aluminio y madera, y permiten usos versátiles -oficina, casa de invitados, estudio o alojamiento vacacional- con la posibilidad de ampliar más adelante añadiendo módulos.

En precio, el rango más citado para modelos básicos parte de lo que, convertido a euros, se sitúa entre 7.500 y 13.500 € por el kit. El coste final, sin embargo, depende de superficie, calidades y accesorios: en algunos modelos puertas, ventanas, instalación eléctrica o luminarias no vienen incluidas y se presupuestan aparte.

Lo que no te cuentan: permisos, instalación y costes ocultos

Aunque se compren en e-commerce, estos módulos no están exentos de normativa. Instalar uno exige verificar uso urbanístico del suelo, distancias a linderos y el tipo de licencia (obra menor o mayor) que requiere tu municipio. También precisan cimentación. Los fabricantes piden losas o zapatas niveladas y anclajes certificados porque si la base falla, falla todo. A ello se suma la logística (acceso de camión o grúa) y, sobre todo, las acometidas de agua, luz y saneamiento, que pueden igualar o superar el precio del propio kit.

¿Para quién tiene sentido?

Para quien busca metros útiles rápidos -un estudio, una consulta, un dormitorio de apoyo- en una parcela con acceso sencillo y una normativa clara. También para quienes priorizan tiempo y coste frente a una personalización profunda de materiales y detalles. La propuesta funciona mejor cuando se asume su naturaleza: solución modular, ampliable y funcional, no sustituto perfecto de una obra tradicional.

La clave es presupuestar el ecosistema completo -suelo, permisos, cimentación, acometidas y seguridad- antes del “añadir a la cesta”. Si esas piezas encajan, las “casas de Amazon” por menos de 15.000 € pueden convertirse en una decisión inteligente.