La Región de Murcia lidera las transmisiones patrimoniales en España

El número de fincas transmitidas en la Región de Murcia inscritas en los registros de la propiedad -procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente-, durante el pasado mes de noviembre fue de 6.367, lo que supuso un aumento del 10,9 por ciento con respecto al mes de octubre, y un 16,7 por ciento más que en el mismo mes de 2022. De ellas, 1.220 fueron fincas de naturaleza rústica, frente a las 1.062 de hace un año; 5.147 de naturaleza urbana frente a las 4.395 del noviembre anterior; otras 2.519 fueron viviendas, un descenso frente a las 2.827 de noviembre de 2022; y 237 solares, frente a los 194 de 2022.

Así se desprende del último informe de Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que analiza los datos del pasado mes de noviembre de 2023, y sitúa a la Región de Murcia como la comunidad en la que se registró la tasa anual de variación más elevada con respecto al resto del territorio nacional, seguida de Castilla y León (15,6 por ciento) y Cantabria (9,2 por ciento). Por su parte, Extremadura (–25,9%), Comunidad de Madrid (–12,2%) y La Rioja (–12,1%) presentaron las tasas anuales más bajas.

En lo que respecta a las transmisiones de propiedad en el conjunto de España, en noviembre se realizaron 179.355 operaciones, lo que supuso un 4,2 por ciento menos en términos interanuales.

Cabe recordar que el Gobierno regional, en el acuerdo alcanzado entre los partidos que los forman, PP y Vox, contemplaron la reducción progresiva del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), para pasar del 8 por ciento actual e ir reduciéndolo hasta el 7 por ciento en 2027. La primera rebaja se espera que se produzca en 2025, cuando el impuesto alcance el 7,75 por ciento.

El objetivo, según se acordó en el punto 21 del pacto de 30 medidas del Gobierno regional, es aplicar dicha bonificación para los compradores jóvenes así como para las familias numerosas.

Cae la compraventa

Por otra parte, el INE también publicó los datos relativos a la compraventa de viviendas, que cayó un 14,5 por ciento en la Región durante el mes de noviembre con respecto al año anterior, registrando 1.550 operaciones. Esto hizo que la Comunidad fuera la quinta región cuyo descenso fue menos pronunciado a nivel nacional

Según el INE, de las operaciones de compraventa, 1.417 se realizaron sobre viviendas libres y 133 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 259 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 1.291 estuvieron relacionadas con edificios usados. Además de las 1.550 compraventas, 440 fueron herencias, 78 donaciones y hubo cero permutas.

Además, según las zonas y el estado de las viviendas, el INE detalla que durante el mes de noviembre se realizaron 259 compraventas de viviendas nuevas, así como 1.291 de inmuebles de segunda mano, siendo las zonas de Murcia, Beniel y Santomera las más demandadas con 338 transacciones, seguidas de San Javier, San Pedro del Pinatar y Los Alcázares (tres localidades del Mar Menor) con 292 compraventas.

En el caso de las compraventas de viviendas en el ámbito nacional, el número de operaciones fue de 46.888, con una disminución anual del 15,1 por ciento.