La compraventa de viviendas en Castilla y León sube 5,2 % con precios al alza

La compraventa de viviendas en Castilla y León creció en octubre un 5,1 por ciento en términos interanuales, con los precios al alza, ya que estos subieron un 11,9 por ciento respecto al mismo mes de octubre del año pasado.

Mientras, en el conjunto de España, las operaciones de compraventa cayeron un 4,9 por ciento y el coste del metro cuadrado subió de forma mas moderada, concretamente, un 2,6 por ciento, ha informado este miércoles en un comunicado el Consejo General del Notariado.

Asimismo, Castilla y León también superó “ampliamente” el promedio nacional en préstamos para adquisición de vivienda y constitución de sociedades, con incrementos del 11,3 por ciento y del 13,7 por ciento, respectivamente, frente a descensos del 4,8 y 0,6 a nivel nacional.

De este modo, en el mes de octubre todos los indicadores del mercado inmobiliario y de desarrollo societario en Castilla y León se situaron muy por encima de la media nacional en términos interanuales.

El pasado mes de octubre se efectuaron en Castilla y León 3.193 operaciones de compraventa de vivienda y el precio medio se situó en 869 euros el metro cuadrado.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 13,1 por ciento interanual, alcanzando las 2.220 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 9,6 por ciento, con un total de 973 unidades.

Los precios de los pisos aumentaron un 10,5 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.074 euros el metro cuadrado, mientras que el coste de las viviendas unifamiliares promedió los 574 euros el metro cuadrado, un 1,4 por ciento más que en octubre de 2021.

Por Comunidades, la compraventa de vivienda creció en Asturias (10,1%), Comunidad Valenciana (7,8%), Castilla y León (5,1%), Canarias (2,8%) y Galicia (0,7%); y se redujo en 12: País Vasco (-14,2%), Cantabria (-13,5%), Cataluña (-12,7%), Baleares (-11,0%), Navarra (-9,5%), Madrid (-9,4%), Andalucía (8,0%), Murcia (-7,7%), Extremadura (-6,9%), Aragón (-6,3%), La Rioja (-3,6%) y Castilla-La Mancha (-1,6%).

En cuanto a los préstamos para adquisición de vivienda, en octubre se firmaron en Castilla y León 1.238 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, con una cuantía promedio de 103.267 euros, un 1,4 por ciento más.

El porcentaje de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 38,8 por ciento (un 46,8% a nivel nacional) y la cuantía del préstamo supuso en media el 74,5 por ciento del precio del inmueble.

Finalmente, en cuanto a la constitución de sociedades, los datos del Centro de Información Estadística del Notariado revelan que en octubre de 2022 se constituyeron en Castilla y León 208 sociedades, un incremento del 13,7 por ciento respecto al mismo mes de 2021 que la situó como tercera en este apartado.