El precio del alquiler compartido se dispara un 21%: una habitación roza los 600 euros en Barcelona y supera los 500 en Madrid

El mercado del alquiler acorrala a los inquilinos. La escasez de vivienda completa en alquiler, su elevado precio y las dificultades para solicitar una hipoteca han disparado la demanda de habitaciones en alquiler, la única alternativa que les queda a muchas personas para encontrar un alojamiento. Pero ya ni las habitaciones compartidas son un refugio seguro para resguardarse de los altos precios. Según revela el estudio ‘Viviendas compartidas en España en 2022′ elaborado por Fotocasa, el alquiler de una habitación en una vivienda compartida en España costaba de media en 2022 440 euros, un 20,8% más que en 2021, un 15,8% más que en 2017 y un 66,2% mas que en 2015, cuando la cuota era de 265 euros.

La subida ha sido superior a 75 euros en tan solo un año (en 2021, el precio medio era de 364 euros), de forma que el portal inmobiliario ha estimado que el esfuerzo salarial al que tienen que hacer frente los inquilinos de viviendas compartidas ya supera el 50% en las ciudades con precios más tensionados.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha señalado que se trata del mayor encarecimiento del precio de las habitaciones en los pisos compartidos desde que Fotocasa tiene registros. “La razón es clara: en 2022 el precio del alquiler ha alcanzado máximos históricos por encontrarse en una situación muy crítica de escasez de oferta. Esto implica que la dificultad de acceso a la vivienda se acrecienta todavía más”, explica Matos y apunta que, aunque la mayoría de quienes compartían piso en 2022 eran jóvenes de entre 18 y 35 años, estos ya no lo hicieron tanto para socializar sino porque lo necesitaban para repartir gastos.

El alquiler compartido sube en todas las comunidades

El precio del alquiler de una habitación en una vivienda compartida se ha incrementado más de un 10% en los últimos siete años en todas las comunidades españolas, siendo Cataluña (+73,8%), Madrid (+68,7%) y la Comunidad Valenciana (+57,8%) las regiones con mayores subidas. Aragón, con un incremento del precio medio del 49,9%, Andalucía (+41%) y Galicia (+40,2%) fueron las siguientes en el ranking, mientras que Castilla-La Mancha (+20,7%) y la Región de Murcia (+20,2%) cerraron la clasificación.

En lo relativo a los precios, Cataluña, con 545 euros mensuales, Madrid (503 euros al mes) y el País Vasco (420 euros al mes) fueron las tres comunidades con un alquiler medio de la habitación superior a los 500 euros mensuales en 2022. De nuevo, la Región de Murcia (264 euros al mes) y Castilla-La Mancha (245 euros al mes) fueron las regiones más económicas. En 2015, el precio medio de una habitación en Cataluña era de 314 euros, en País Vasco de 305 euros y en Madrid de 298 euros, posicionándose de nuevo como las regiones más caras. Las más baratas eran Castilla-La Mancha 203 euros y Galicia, 202 euros.

Getafe, con un 44% más, Madrid capital (+34%) y L’Hospitalet de Llobregat (+31%) fueron las ciudades que registraron el mayor incremento entre 2021 y 2022. Le siguen Granada capital (30% más), Zaragoza capital (26% más), Barcelona (25% más), Salamanca (21% más), Sevilla (19% más), Valencia (14% más) y Alcalá de Henares, en Madrid (7% más).

Por precios, las ciudades más caras para compartir una vivienda son Barcelona capital con 575 euros al mes y Madrid capital con 527 euros al mes. El resto de las ciudades analizadas por debajo de los 500 euros al mes son: L’Hospitalet de Llobregat (459 euros al mes), Getafe (454euros al mes), Zaragoza (373 euros al mes), Valencia (362 euros al mes), Sevilla (358 euros al mes), Granada (329 euros al mes) o Alcalá de Henares (322 euros al mes). Por otro lado, el precio del resto de las ciudades más económicas para alquilar una habitación es Salamanca capital con 272 euros al mes.