La compraventa de vivienda cae con fuerza en marzo en Madrid: ¿crisis u oportunidad?

La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid registró en marzo pasado 6.567 operaciones que suponen un decremento de -15,3 % con respecto al mismo mes de 2022, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP), publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el conjunto de España, la compraventa de viviendas volvió a caer en marzo un 5,7 % en tasa interanual, con lo que el indicador acumula dos meses consecutivos en negativo en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés para frenar la inflación y el consecuente encarecimiento de la financiación.

A pesar de esta caída, con respecto a febrero la compraventa de viviendas se incrementó más de un 11 %.

En la estadística, la Comunidad de Madrid registra 121 transmisiones por cada 100.000 habitantes, por detrás de las 227 de la Comunidad Valenciana, 175 de La Rioja o 169 de Murcia, y por delante de las 80 de Galicia o 110 de Navarra.

Con respecto a las fincas transmitidas inscritas en los registros, en Madrid ascendieron a 19.949 (-18,9 % anual), de ellas 765 rústicas y 19.184 urbanas (de ellas 11.549 viviendas, 529 solares y 7.106 otras urbanas).

De las 6.567 operaciones de compraventa de vivienda registradas en marzo en la región madrileña, 6.217 fueron de vivienda libre y 350 de vivienda protegida; además, 1.507 fueron viviendas nuevas y 5.060 usadas.

De las 11.549 viviendas transmitidas en marzo 6.567 fueron por compraventa, 292 por donación, 8 por permuta, 2.302 por herencia y 2.380 por otros conceptos.