Este es el barrio de Madrid más rentable para hacerse con una vivienda

La rentabilidad anual de la vivienda en la Comunidad de Madrid se mantiene en el 5,5% al cierre de 2023, el cuarto valor más alto para este periodo desde 2006, según el estudio de 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2023' del portal inmobiliario Fotocasa, que ha recogido datos de la vivienda en venta y en alquiler en diciembre del pesado año.

En el conjunto del país, la rentabilidad ha bajado al 6,4%, un 0,1% menos que hace un año (6,5% en 2022). El precio del arrendamiento se ha encarecido hasta alcanzar nuevos máximos, permitiendo así "que el rendimiento de comprar una vivienda y ponerla en alquiler se mantenga en niveles positivos", ha subrayado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.

En el caso de la Comunidad de Madrid, la rentabilidad anual de la vivienda se sitúa en un 5,5% en 2023, 0,5 puntos menos que hace 5 años (un 6% en 2018), 0,9 punto más que hace 10 años (un 4,6% en 2013) y un 1,7 punto más que hace 15 años (un 3,9% en 2008).

En el caso de la Comunidad de Madrid, Móstoles tiene la rentabilidad más alta, a pesar de haber pasado del 6,1% al 7,7% en tan solo un año. Le siguen Valdemoro, con 6,7%; Getafe, con 6,3%; Alcalá de Henares, con 6,1%, Pozuelo de Alarcón, con 4,8% y Madrid capital, con 4,7%.

Por distritos

Por otro lado, entre los distritos más rentables para comprar en Madrid se encuentra Villaverde, con un 8,9%, mientras que hace años estaba en un 5,8% de rentabilidad, convirtiéndose en el distrito en donde más ha aumentado la rentabilidad en la última década.

A continuación figura Puente de Vallecas, con 7,7%; Latina, con 7,4%; Vicálvaro, con 5,7%; San Blas, con 5,6%; Ciudad Lineal, con 5,6%; Arganzuela, con 5,1%; Tetuán, con 4,8%; Hortaleza, con 4,6%; Moncloa-Aravaca, con 4,5%; Fuencarral-El Pardo, con 4,3%; Retiro, con 4,2%; Chamartín, con 4%; Chamberí, con 4%; Centro, con 3,9%; y Barrio de Salamanca, con 3,2%.

En cuanto a los barrios de la capital, el más rentable es Embajadores-Lavapiés, con un 5,3%, seguido de Guindalera, con 4,7%, Palacio, con 4,6%, y Argüelles, con 4,4%.