Un municipio de Madrid tiene el metro cuadrado a menos de 1.500 euros

La subida del precio de los pisos no parece tener tope. Así, el precio medio de la vivienda de segunda mano subió en enero un 12,7% en la Comunidad de Madrid con respecto al mismo mes de 2023, el incremento más alto desde junio de 2019, lo que sitúa el precio en 3.852 euros por metro cuadrado y el segundo más alto por comunidades detrás de Islas Baleares.

Así lo recogen los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, que ha analizado los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, comprobando que en 16 comunidades se ha incrementado el precio interanual en enero, siendo la Comunidad de Madrid uno de los incrementos más altos.

Unos datos que coinciden también con el informe mensual de precios de venta de Pisos.com, que corrobora que la vivienda de segunda mano en Madrid en enero de 2024 tuvo un precio medio de 3.854 euros por metro cuadrado, con una subida del 16,05 %, volviendo a capitanear los ascensos en España.

"Madrid fue la segunda autonomía más cara, solo por detrás de Baleares (4.181 m²)", dice Pisos.com, y añade que en el conjunto de España, en enero de 2024, se registró un precio medio de 1.744 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,91 %.

Volviendo al índice de Fotocasa, que también establece el precio medio de la vivienda en 32 municipios de la región, se detecta que en dos de los municipios madrileños sube el valor interanual de la vivienda por encima del 10 %: Madrid capital (16,6 %) y Colmenar Viejo (10,3 %).

En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, las zonas más caras son La Moraleja, con 5.528 m², y Madrid capital con 4.955 m².

Por otro lado, los municipios más económicos son Ciempozuelos con 1.481 m², San Martín de la Vega con 1.519 m², Los Santos de la Humosa con 1.589 m² y Parla con 1.679 m².

Por distritos, el índice de Fotocasa desvela que los cinco incrementos de la vivienda más acusados corresponden a Centro (20,1 %), Barrio de Salamanca (17,7 %), Moncloa - Aravaca (12,8 %), Tetuán (11,9 %) y Moratalaz (11,6 %).

En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, vemos que los cuatro distritos más caros son Barrio de Salamanca con 8.636 m², Centro con 6.854 m², Chamberí con 6.673 m² y Chamartín con 6.071 m².

Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 2.032 m², Usera con 2.446 m² y Puente de Vallecas con 2.032 m².