La compraventa de vivienda en la Comunidad Valenciana se sitúa en máximos históricos desde 2007

El precio de la vivienda moderó su crecimiento en el segundo trimestre del año en la Comunitat Valenciana respecto a periodos precedentes mientras el número de compraventas se situó en máximos desde el año 2007.

Entre abril y junio se registraron 25.352 operaciones en el segundo trimestre, y en los últimos doce meses suman 102.252, según el informe sobre la evolución del mercado de la vivienda presentado este miércoles por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia (API).

La provincia de Valencia ha registrado 39.109 compraventas interanuales, el mayor resultado desde el primer trimestre de 2008, que representan el 38 % del total de la Comunitat Valenciana. En la ciudad de València se ha contabilizado un descenso trimestral del 12,6 % en las compraventas, con 2.623 operaciones, aunque con una mejora interanual del 5,3 %.

En tasa interanual por municipios, destaca el crecimiento del 120 % de Mislata, frente a la tasa negativa del 24,8 % en Xàbia.

La distribución de compraventas de vivienda mantiene el liderazgo de la segunda mano con un 85,6 %, si bien se incrementa ligeramente el peso en vivienda nueva (14,4 %).

La demanda extranjera supone el 29,9 % de las compras de vivienda, encabezada por Alicante con un 45,2 % y seguida de Castellón con un 15,3 % y la provincia de Valencia con un 14,8 %.

El informe de API atribuye estas buenas cifras al entorno socioeconómico favorable de la Comunitat Valenciana, reflejado en su tendencia ascendente en la población, su incremento de un 5,1 % el PIB en 2022 o su nivel de paro, el más bajo desde 2008.

El precio se modera

El metro cuadrado de la vivienda en la Comunitat alcanzó un importe medio de 1.465 €/m2 en el segundo trimestre, nivel máximo desde mediados de 2011, con un incremento trimestral del 0,86 % y del 3,8 % interanual.

API considera que, a pesar de que se trata de un nivel de precios elevado, ha moderado su intensidad de crecimiento con respecto a trimestres precedentes.

El importe medio por compraventa de vivienda en la Comunitat fue de 138.461 euros, con un descenso trimestral del 0,6 % y un ascenso interanual del 0,08 %.

En la ciudad de València, el precio medio ha sido de 1.986 €/m2, el mayor dato desde 2009, con un incremento trimestral del 3,14 % e interanual del 5,4 %. En la provincia, asciende a 1.342 euros, con un incremento trimestral del 1,4 % y del 2,9 % interanual.

El precio de oferta de vivienda en alquiler en la provincia de Valencia se situó en junio en 10,22 €/m2 al mes, nivel máximo de la serie histórica, con un ascenso trimestral del 6,6 % e interanual del 14 %.

En València se alcanzaron los 11,88 €/m2/mes, máximo de la serie histórica, con un incremento trimestral del 4,8 % y del 18,8 % interanual.

El número de hipotecas sobre vivienda en la provincia de Valencia durante el último año (dato de mayo de 2023) ha sido de 26.530, con un descenso interanual del 1,8 %, que representan el 67 % de las compraventas.