Esto es todo en lo que debes fijarte al visitar una casa en venta

¿Es tan importante la primera impresión? En el caso de una vivienda que estás a punto de comprar, sí. Las visitas a un inmueble en venta suelen durar unos pocos minutos y en ese tiempo debes descubrir todos los pros y contras del inmueble para tomar una de las decisiones más importantes de tu vida. Para elegir lo mejor posible, el portal inmobiliario Pisos.com recopila todos los elementos en los que tienes que fijarte a la hora de visitar una casa en venta.

La orientación es clave

La ubicación y orientación de la vivienda condiciona su temperatura, humedad y, por supuesto, la luminosidad. Para saber cuál es la orientación de la vivienda, Pisos.com recomienda hacerse con un plano de la misma. Hay que saber que un inmueble orientado al norte puede consumir hasta dos meses más de calefacción que uno con orientación sur. De igual modo, hay que saber que una orientación este-oeste contará con más luz por la mañana, y viceversa.

Aislamiento, igual a confort

El aislamiento del inmueble es básico para mantener una temperatura adecuada en su interior. Pero, ¿cómo se puede comprobar? Fijándose en las ventanas y puertas, para asegurarse de que abren y cierra bien, y solicitando el certificado de eficiencia energética de la casa o piso para saber en qué grado consume la vivienda.

Pon atención a los ruidos

El estado de las ventanas y puertas también es clave para reducir al máximo los ruidos internos y externos. No obstante, a la hora de medir el nivel externo de la vivienda, es clave analizar la zona en la que se ubica la vivienda, la existencia o no de vecinos y sus comportamientos, además de la distancia a la que se encuentra de las infraestructuras de tráfico. Para ello, puedes probar a abrir y cerrar las ventanas durante la visita al inmueble. Asimismo, Pisos.com recomienda, si se tienes la oportunidad, hacer varias visitas a distintos horarios.

Revisa las instalaciones

Desde el cuadro eléctrico, a la presión del agua, el estado de la fontanería, los desagües, la caldera y los materiales de todas estas instalaciones. "Estos te darán pistas sobre la antigüedad de la vivienda y la necesidad o no de renovarlos, pues, si son de plomo o plástico viejo te indicarán que la fontanería es antigua. Por el contrario, si son de PVC mostrarán un mayor grado de modernidad de la vivienda", explica Pisos.com.

Prueba la climatización

Según el área de España en la que vivas, pon mayor empeño en revisar el sistema de climatización que más importante sea para ti: la calefacción o el aire acondicionado. Comprueba desde el número de habitaciones que cuentan con salida, hasta si los aparatos se encuentran o no en buen estado.

Fíjate en todo lo que hay fuera de la vivienda

Por último, Pisos.com recomienda poner atención al estado de todos los elementos que hay en el bloque de la vivienda: escaleras, ascensor, patio, vestíbulo, pintura y fachada, entre otros. "El mismo escáner tienes que activar a la hora de analizar el barrio en el que se sitúa la casa y sus funcionalidades. Presta atención a la seguridad, a las zonas de aparcamientos, parques, sistema de transporte y servicios médicos con los que cuenta", aconseja el portal inmobiliario. Si te resulta más sencillo, puedes hacer una lista con las necesidades que el inmueble cubre y cuáles no.