Pronto alquilar una habitación dejará de ser accesible: el precio ronda los 466 euros, el 21% del salario medio, frente al 15% de 2019

Bajo de cinco habitaciones y dos baños en el barrio de Carabanchel (Madrid) a 500 euros la habitación, sin gastos incluidos. Barcelona sube la apuesta. Una habitación interior en el distrito de Ciutat Vella en un piso con otros 10 alojamientos y apenas dos baños cuesta 600 euros. En este caso, incluye los gastos en el precio. Estos son algunos de los anuncios de pisos compartidos disponibles actualmente en el portal inmobiliario Fotocasa. Con estos precios, el español medio dedicó el 21% de su sueldo bruto al pago del alquiler de una habitación en 2023, pues el precio de una habitación en alquiler en España se situó en diciembre en 466 euros al mes, mientras que el salario bruto medio registrado alcanzaba los 26.245 euros, lo que equivale a 2.187 euros brutos mensuales si se divide en 12 pagas, según el estudio "Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2023" elaborado por Infojobs y Fotocasa.

Este porcentaje se sitúa seis puntos por encima del 15% destinado al pago de una habitación en 2019 y se acerca al 30% máximo que recomiendan los expertos para evitar sobreendeudarse. De hecho, en este cálculo hay que tener en cuenta que en grandes ciudades como Madrid o Barcelona el gasto en alquiler es mayor. También hay que considerar que buena parte de las personas que comparten piso son jóvenes con salarios inferiores a la media. Según el Observatorio de Emancipación correspondiente al primer semestre de 2023, que elabora el Consejo de la Juventud de España, sólo el 16,3% de los jóvenes españoles están emancipados y tendrían que dedicar el 93,9% de su salario para alquilar una vivienda en solitario. En el caso de alquilar una habitación, la cantidad destinada a la renta mensual suponía el 37,3% del salario mediano de una persona joven.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, señala que "el esfuerzo salarial que los inquilinos realizan para hacer frente al pago de una vivienda compartida es cada vez mayor. De hecho, este porcentaje indica que compartir vivienda es la única fórmula por la que pueden acceder al alquiler cumpliendo con lo recomendado por los organismos oficiales, que ponen el límite en el 30%". El incremento de la oferta de habitaciones, en buena parte para esquivar la Ley de Vivienda, ha permitido que el precio suba de forma más contenida que el arrendamiento residencial de viviendas completas.

"Sin embargo, el incremento del porcentaje destinado es significativo en casi todas las comunidades, lo que parece indicar que pronto alquilar una habitación en una vivienda compartida dejará de ser una opción viable para los ciudadanos. Es relevante recordar que el salario dedicado a alquilar una vivienda entera es del 43% y que ha dejado de ser asequible desde hace al menos siete años", añade.

Por su parte, la directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs, Mónica Pérez, indica que "a pesar de las subidas salariales de los últimos años, sobre todo en los tramos más bajos, la pérdida de poder adquisitivo de las personas trabajadoras es patente". "El promedio de salario bruto mensual de 26.245 euros que se ha alcanzado en InfoJobs en 2023 supone un crecimiento de más de 1.000 euros respecto a 2021, año marcado por los efectos de la pandemia. Sin embargo, este incremento retributivo no ha compensado el repunte de la inflación en los dos últimos ejercicios y las difíciles condiciones de acceso a la vivienda", apunta.

En el último año, en siete de las 11 comunidades autónomas analizadas se ha incrementado el dinero destinado a pagar el alquiler de una habitación, mientras que, en cuatro de ellas, el porcentaje ha disminuido. En Cataluña, una de las comunidades que destina el mayor porcentaje de su sueldo al pago del alquiler de una habitación, se ha pasado de destinar el 25% del sueldo bruto en 2022 al 27% en 2023, ya que el año pasado cerró con un incremento anual de 5,9% del precio de las habitaciones, hasta 582 euros de media, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.

Después de Cataluña, las comunidades donde más porcentaje de salario se destina a una habitación son la Comunidad de Madrid (24%, 541 euros), Baleares (23%, 489 euros), Navarra (22%, 474 euros), País Vasco (21%, 483 euros) y Canarias (20%, 393 euros). Les siguen Comunidad Valenciana (18%, 379 euros), Aragón (17%, 355 euros), Cantabria (16%, 355 euros), Galicia (15%, 308 euros), Andalucía (14%, 323 euros), Región de Murcia (14%, 294 euros), Castilla y León (13%, 272 euros), Asturias (13%, 297 euros), Castilla-La Mancha (12%, 247 euros) y Extremadura (10%, 233 euros).