Estos son los barrios más baratos de Madrid para alquilar (a 30 minutos en tren del centro)

Con las hipotecas en máximos históricos, el alquiler se abre paso. La dificultad está en encontrar uno adaptado a nuestras capacidades de pago. De ahí que muchos madrileños apuesten por abandonar el centro de la ciudad en busca de mayores oportunidades.

Con el precio de la vivienda en alquiler en máximos históricos -en el mes de noviembre, la provincia de Madrid se posicionó como la tercera más cara (15,36€/m2 )-, muchos inquilinos se han visto obligados a buscar viviendas en zonas más alejadas del centro de Madrid Capital (16,71€/m2 ). Además, la prórroga de la gratuidad de los abonos de Cercanías ha incrementado el interés por vivir en zonas más alejadas del centro, ya que presentan un precio de alquiler más barato, están bien comunicadas y se puede acceder al centro de las grandes ciudades en poco tiempo.

En este sentido, el alquiler de una vivienda cerca de la estación de tren de Nuevos Ministerios, la más céntrica de Madrid Capital, alcanza un precio de 20,87€/m2 . No obstante, a tan solo 29 minutos en tren de esta estación, el valor del alquiler puede llegar a ser un 50% más económico. Es el caso de la estación de Parque Polvoranca (Leganés), que presenta un precio de 9,8€/m2 , según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Entre las estaciones de tren más baratas de la provincia de Madrid a menos de 30 minutos del centro de la capital también se encuentra Orcasitas (Madrid Capital), ubicada a 16 minutos en tren y con un valor de 10,44€/m2 ; El Casar (Getafe), a una distancia de 25 minutos y con un precio de alquiler de 10,67€/m2 ; lo que representa en todas ellas un ahorro de aproximadamente el 50% en la renta, respecto a la estación de Nuevos Ministerios, en el centro de Madrid.

Le siguen Leganés (Leganés), cuyo precio de alquiler también se sitúa en 10,67€/m2 , y Getafe Centro (Getafe), donde el alquiler de la vivienda registra los 10,96€/m2 , ambas a 26 minutos del centro de la capital. Por su parte, las estaciones de Tres Cantos (Tres Cantos), Cuatro Vientos (Madrid Capital), Valdelasfuentes (Alcobendas) y Zarzaquemada (Leganés), ubicadas a aproximadamente 25 minutos de Madrid centro, presentan un precio de alquiler que no supera los 11,17€/m2 , lo que significa una reducción del valor de la vivienda en torno a un 47% respecto al precio de la estación de Nuevos Ministerios.