Un arquitecto muestra las mejores viviendas en Madrid por menos de 400.000 euros: "la gente se está marchando a las afueras"

La vivienda es una de las grandes preocupaciones de los españoles. Con el paso de los años, adquirir un inmueble se vuelve más complicado debido al crecimiento exponencial de los precios que hacen que sea una odisea acceder a la compra de una casa.

Por otro lado, el mercado del alquiler no ofrece mucha alternativa. La escasez de oferta comparada con la alta demanda hacen que sea prácticamente imposible lograr una vivienda en arrendamiento. Por estos motivos, la vivienda se establece como una de las grandes tareas del Gobierno de España para este 2025.

Sin embargo, los datos no son alentadores. Según Idealista, el precio del metro cuadrado en España se sitúa en los 2.271 euros, una cifra que se prevé aumente con el paso de los meses. Pero no queda aquí. Si concretamos más la búsqueda de una vivienda, el precio en Madrid se encuentra totalmente disparado. El metro cuadrado se sitúa en 3.771 euros, siendo una pesadilla para los ciudadanos que pretenden adquirir una propiedad.

Por ello, un arquitecto famoso en redes llamado Edu Saz ha publicado un vídeo explicando que viviendas se pueden adquirir en Madrid por menos de 400.000 euros. Para ello, ha descontado los impuestos requeridos con el objetivo de cumplir con las condiciones.

Viviendas de obra nueva que se pueden adquirir por menos de 400.000 euros

Para comenzar con el vídeo el arquitecto muestra una vivienda de 40 metros cuadrados situada en la calle Infanta Mercedes. Se trata de un inmueble de obra nueva ubicada en una zona aceptable de Madrid, pero muy pequeña, puesto que el experto indica que la superficie útil es finalmente de 34 metros cuadrados y su precio es de 350.000 euros.

Por otro lado, el vídeo muestra otra de las posibilidades, en este caso un inmueble en el distrito de Salamanca por 360.000 euros. Sin embargo, el arquitecto indica que se trata de un local que se ha convertido en un piso, con 68 metros cuadrados. El inmueble, según el experto, parece de buena calidad pero muy pequeño, con una sola habitación disponible.

Además de estas opciones, Edu expone más viviendas, todas ellas estudios de pocos metros cuadrados útiles. En el vídeo se destaca un piso en Valdeacederas con un coste de 339.000 euros y 72 metros construidos.

Oferta de segunda mano

Por otro lado, el arquitecto también muestra las opciones disponibles de viviendas de segunda mano. En este caso, el experto asegura que con esta condición se encuentran muchas más viviendas, y por ello ha decidido escoger inmuebles con más de 60 metros cuadrados.

Entre sus opciones se encuentran pisos en las zonas de San Gerardo, Valdeacederas, Imperial y Palacio, con precios que rondan los 310.000 euros. El experto indica que muchas de las viviendas requieren de reforma, por lo que el precio ascendería respecto a lo pagado

Algunas reflexiones finales

Tras acabar con el vídeo, Edu Saz pregunta a sus usuarios qué les ha parecido las viviendas que se han mostrado. Para ello, el arquitecto indica que hay que tener en cuenta que los precios han subido notablemente en los últimos meses, generando muchas más dificultades para encontrar una vivienda respecto a inicios de 2024.

Además, ante la escasez de viviendas, el precio se ha disparado respecto al año anterior, haciendo más complejo su acceso. Los precios son muy altos para lo que se ofrece, y es por ello que muchos ciudadanos optan por trasladarse a las afueras de Madrid.