
Urbanismo
Ya hay fecha para entregar las primeras llaves de Madrid Nuevo Norte
La compañía responsable del proyecto espera iniciar su construcción dentro de dos años

El «mayor desarrollo urbanístico de Europa», tal y como lo definen en el Ayuntamiento de la capital, avanza a toda la velocidad. Y las previsiones son optimistas. Si se sigue en esta línea, se prevé que las primeras viviendas empiecen a construirse en 2027, de tal forma que sus dueños puedan acceder a las mismas a lo largo de 2029.
Estas son las previsiones de Crea Madrid Nuevo Norte, compañía de transformación urbana impulsora del proyecto. Y, más concretamente, hablaríamos de las Tablas Oeste, uno de los cuatro ámbitos que forman parte del desarrollo urbanístico. No en vano, a finales del pasado mayo, el Ayuntamiento dio luz verde a la Junta de Compensación de este ámbito, el primer «barrio» de Madrid Nuevo Norte. Entonces, el Ayuntamiento avanzó que la zona contaría con más de 700 viviendas.
Así, a día de hoy, los promotores trabajan en la aprobación definitiva del proyecto de urbanización para poder empezar con las obras. Asimismo, deberán obtener por parte de la Comunidad de Madrid la tramitación ambiental, que esperan recibir a finales de este año o principios del 2026.
En total, este primer ámbito tendrá 455 viviendas libres de gestión privada, 102 libres de gestión municipal y 184 protegidas. Además, contará con un espacio de 123.795 metros cuadrados para oficinas y 14.000 para comercio, ocio y restauración, informa Ep.
Malmea-San Roque-Tres Olivos será el siguiente. Desde la entidad empresarial han recalcado que esta zona será la que concentrará el mayor número de viviendas, con 7.138, de las que 1.759 contarán con protección. Además, contará con 214.864 metros cuadrados de oficinas y 36.119 metros cuadrados de comercio, ocio y restauración.
Para ello, los promotores están trabajando con los técnicos de Urbanismo y Obras para la aprobación del proyecto de urbanización, que, previsiblemente, tendrá dos años de recorrido. El objetivo es que las obras de urbanización arranquen en 2027.
Centro de Negocios
En cuanto a los dos siguientes ámbitos aún tienen camino por delante. En el caso del Centro de Negocios, se trabaja para presentar la iniciativa de ejecución al Consistorio a finales de año y principios del que viene. Contará con 973 viviendas libres de gestión privada, 1.000 libres de gestión municipal y 622 de protección. También cuentan con 987.000 metros cuadrados para oficinas y 53.000 metros cuadrados para comercio, ocio y restauración.
Por último, Adif será el encargado de ejecutar las obras de cubrimiento en las vías de Chamartín, la cuarta zona que conforma el proyecto.
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