La provincia de Málaga constata el crecimiento de viviendas visadas

La provincia de Málaga ha cerrado el primer semestre del año con un total de 2.987 viviendas visadas, un 22,17 por ciento más que en el mismo periodo anterior, cuando se visó un total de 2.445 unidades. Según los datos del Colegio de Arquitectos de Málaga, de enero a junio de 2022 se autorizaron 552 proyectos, de los que 453 eran unifamiliares, con 877 viviendas; 97 eran plurifamiliares, con 1.925 unidades; y dos corresponden a VPO, con 185 unidades firmadas.

Para el decano de los arquitectos malagueños, Francisco Sarabia, estas cifras ponen de manifiesto «un crecimiento contenido, pero constante, aunque habrá que ser cautelosos ante la coyuntura económica que estamos viviendo». Con todo, pese a la incertidumbre derivada de factores internacionales, se prevé que se mantenga el ritmo de actividad en el sector de la construcción gracias a la ejecución de los fondos Next Generation para rehabilitación energética, «que debería transformar el parque de viviendas y edificios ya construido».

Así, en el segundo trimestre del año se autorizó un total de 1.506 viviendas, una cifra similar a la registrada entre los meses de enero y marzo cuando se firmaron 1.481 unidades. En total, de abril a junio se certificaron 276 proyectos con un presupuesto de más de 203,5 millones de euros. El mes con más visados de obra nueva fue junio, con 572; seguido de mayo, con 543; y abril, con 391. Los municipios en los que más viviendas se visaron de abril a junio fueron Málaga –227–, Rincón de la Victoria –223– y Torremolinos –206–.

En relación con las viviendas acabadas en el primer semestre de 2022, el alza de precios de la energía y la crisis de suministro de materiales tras la invasión de Rusia a Ucrania se ha dejado sentir en la finalización de proyectos. No es un asunto que afecte solo a la provincia, sino que es un problema generalizado que en Málaga, muy dinámica en esta materia tiene una especial repercusión. Y es que el sector de la construcción se está encontrando «con dificultades para continuar con la actividad y cumplir así los plazos de ejecución y entrega», según Sarabia.

Las estadísticas del Colegio de Arquitectos de Málaga indican que de enero a junio se finalizaron 2.011 viviendas, lo que supone un descenso del 52,5 por ciento con respecto al ejercicio anterior, cuando se terminaron 4.234 unidades. En total, se culminó un total de 356 proyectos, entre plurifamiliares y unifamiliares, con un presupuesto que superaba los 391 millones de euros. En el segundo trimestre del año, en la provincia de Málaga se finalizaron 830 viviendas, correspondientes a 173 proyectos con un presupuesto superior a los 249 millones de euros. Por meses, se terminaron más casas en junio, 453, seguidas de las 225 acabadas en abril y las 152 culminadas en mayo. Málaga fue el municipio con más viviendas culminadas –177–, seguido de Torrox –130– y Manilva –80–.