El precio de la vivienda en Málaga ya supera el máximo de la burbuja de 2007

Madrid, Barcelona, San Sebastián, Málaga, Las Palmas y Pamplona son las seis capitales de provincia donde el precio de venta de la vivienda usada ha superado los máximos de la burbuja inmobiliaria de 2007. Así lo constata un informe de la plataforma Idealista, que señala que la vivienda de segunda mano “se está encareciendo con fuerza en España” y que el precio medio repuntó en agosto por sexto mes consecutivo, hasta situarse en 1.896 euros por metro cuadrado.

Sin embargo, las subidas no están afectando por igual a todas las capitales de provincia. Así, mientras que en ciudades como Málaga el precio está en niveles récord, en la mayor parte del país el promedio todavía se mantiene lejos de máximos históricos. De hecho, según Idealista, en 32 capitales de provincia el metro cuadrado de la vivienda de segunda mano es como mínimo un 20 % más barato que en el pico del anterior ciclo inmobiliario.

En Almería, por ejemplo, el precio por metro cuadrado se sitúa actualmente en 1.236 euros, lo que supone un 46 % menos que los 2.306 euros que se alcanzaron en septiembre de 2008. Tras Almería, las capitales donde el precio de venta actual está más lejos de sus respectivos máximos son Zaragoza (-39,6 %), Murcia (-38,2 %), Ávila (-38 %), Ciudad Real (-37,5 %), Lugo (-36,1 %), Lleida (-36,1 %), Cuenca (-35,4 %), Jaén (-34,3 %) y Huelva (-33,9 %)

En el lado opuesto se encuentran Madrid, San Sebastián, Pamplona, Palma de Mallorca, Málaga y Las Palmas de Gran Canaria, las únicas seis capitales de provincia donde el precio medio de la vivienda ya es más alto que en 2007, cuando estalló la burbuja inmobiliaria.

En la capital española el metro cuadrado cuesta 3.973 euros y en Barcelona 4.085, por encima de los 3.431 euros que piden los propietarios en Palma de Mallorca. El precio más caro lo sigue registrando San Sebastián, que con 5.126 euros por metro cuadrados duplica los promedios de Las Palmas (2.177 euros), Málaga (2.279) y Pamplona (2.629).