En noviembre se realizaron 3.101 compraventas de viviendas en Castilla y León con un precio medio del metro cuadrado de 938 euros, que suponen un 6,5 por ciento más de operaciones que en el mismo mes del 2023, tras el repunte del 26,45% del mes anterior, y del 10,1% en el precio, más del doble que el 3,5 por ciento del encarecimiento anotado en octubre en la comunidad.

Según los datos del Consejo General del Notariado publicados este jueves, en el conjunto nacional la compraventa de viviendas moderó su subida en noviembre pasado al 9 %, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la compra creció un 24 % interanual y el precio de las casas acentuó su incremento al 5,9 %.

Todo ello en un contexto marcado actualmente por las bajadas de los tipos de interés, que han abaratado la financiación y animado el mercado, en el que la falta de producto es uno de los principales problemas y factores que están detrás del alza de precios.

En cuanto a la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda fueron 1.319 en noviembre en Castilla y León, un 36,7% más que en el mismo mes del 2023, en la línea del 36,2 por ciento de octubre, y por encima del 24% en el conjunto de España.

La cuantía media de los prestamos aumentó un 7,8%, hasta los 112.600 euros; y el 42,5% de las compraventas efectuadas en Castilla y León se financió mediante un préstamo hipotecario, frente a un 48,4% en el conjunto de España.

La cuantía de esos préstamos concedidos supuso de media en Castilla y León el 74,1% del precio, por encima del 72,1% de media nacional.

Por tipo de vivienda, se produjeron 2.211 compraventas de pisos en noviembre en la comunidad, un 10,5% más que en el mismo mes de 2023, y 891 de unifamiliares, un 2,2% menos.

El precio de los pisos aumentó un 10,1%, hasta los 1.153 euros por metro cuadrado de media, y el precio de las viviendas unifamiliares un 3,2%, situándose en 597 euros por metro cuadrado de media.