La caldera de la vivienda coge más temperatura: el crecimiento de las ventas acelera hasta el 19,7% y el de las hipotecas hasta el 32%

El mercado de la vivienda es una caldera que cada día coge más temperatura. Ventas, precios e hipotecas crecen mes a mes a elevadas cuotas. La compraventa de viviendas acentuó su subida en marzo al 19,7% interanual, igual que la concesión de hipotecas, que creció casi un 32%, mientras que los precios se encarecieron un 7,3%, según los datos que maneja el Consejo General del Notariado.

Estos avances ponen de manifiesto la aceleración del mercado en un entorno caracterizado por la bajada de tipos de interés, lo que está abaratando el crédito hipotecario; dado que en febrero los crecimientos fueron del 10,5% interanual en lo que a ventas se refieren y las hipotecas para la adquisición de una casa crecieron un 24,2%, si bien los precios crecieron un 9,4%.

En marzo, el precio medio del metro cuadrado superó de nuevo la barrera de los 1.800 euros el metro cuadrado y se se situó en 1.826 euros. En el caso de los pisos, el ascenso fue del 9,1%, superando la cota de los 2.000 euros -2.069 euros/m²-, mientras que el de las viviendas unifamiliares aumentó el 5,4%, hasta los 1.383 euros/m².

El precio de la vivienda se encareció en 16 autonomías, siendo las mayores subidas -de dos dígitos- las de Navarra (23,6%); Comunidad de Madrid (16,7%); Murcia (15,1%); Cantabria (11,7%); La Rioja (10,5%) y Castilla-La Mancha (10,4%). Menos intensas fueron las subidas de Castilla y León (9,8 %), Cataluña (8,6%), Asturias (7,7%), Baleares (7,3%) e Islas Canarias (6,9%).

Compraventas e hipotecas

Baleares, con 3.773 euros el metro cuadrado, es la comunidad con la vivienda más cara, seguida de Madrid (3.288) y País Vasco (2.820).

El número de compraventas aumentó en marzo un 19,7% hasta alcanzar las 68.647 unidades. Las transacciones crecieron en todas las comunidades siendo los mayores avances los de Castilla y León (51,3%); La Rioja (32,4%); Murcia (27,8%); Cataluña (27,7%); Andalucía (25%); Galicia (22,2%); Cantabria (21,3%); País Vasco (20,1%); Asturias y Aragón (19,9%, en ambos casos).

En cuanto a las hipotecas, en marzo, los préstamos para adquisición de vivienda crecieron un 31,8% interanual en España, hasta las 34.903 operaciones, con una cuantía promedio de estos préstamos que ascendió un 9,5%, alcanzando los 161.823 euros. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,8%.