Descubre cuál es la edad límite para pedir una hipoteca al banco

La obtención de préstamos hipotecarios para financiar la compra de una vivienda se ha convertido en algo cotidiano, especialmente para la generación más joven. Sin embargo, los bancos no solo evalúan el plazo de endeudamiento, sino también la edad de los solicitantes, estableciendo restricciones para acceder a la financiación. Imagina tener 55 años y querer firmar una hipoteca a 25 años: al final del plazo, estarías con 80 años, disfrutando de tu jubilación en el mejor escenario o enfrentando posibles desafíos de salud en el peor. Los bancos calculan sumando tu edad al plazo de la hipoteca, con un límite de 75 años. Si tienes 50 años, tendrías 25 años para saldar la hipoteca; si tienes 65, solo tendrías 10 años. En este segundo escenario, ¿es viable para ti?

Dos titulares y una póliza de seguro de vida pueden ser alternativas. No existe una regla general establecida por ley para este proceso, ya que cada banco tiene sus propios criterios. No obstante, es crucial recordar que el principal objetivo de las instituciones bancarias es asegurarse de que devolverás el dinero prestado.

Por ello, los expertos sugieren explorar varias entidades para encontrar las condiciones más favorables. Si la edad es un inconveniente, agregar a una segunda persona como titular, preferiblemente más joven, o exigir un seguro de vida son opciones para extender el plazo de financiación. Aunque no hay un límite legal para la duración del préstamo, el Banco de España sugiere un máximo de 30 años, estableciendo así la edad máxima para solicitar una hipoteca individualmente en los 45 años.