Los primeros pisos de la «city»

MADRID- Las alrededor de 13.000 viviendas de precio libre que se construirán en la Prolongación de la Castellana, también conocida como Operación Chamartín, tendrán una media de 103 metros cuadrados de superficie mientras los aproximadamente 4.000 pisos de protección pública previstos tendrán en torno a 73 metros. El Tablón de Edictos Electrónico del Ayuntamiento de Madrid publicó ayer la Notificación de la aprobación definitiva del Plan Parcial de Reforma Interior (PPRI) para el desarrollo del Área de Planeamiento Remitido 08.03 -Prolongación de la Castellana-, que aprobó definitivamente el Pleno municipal el pasado 30 de marzo. El tamaño aproximado de las viviendas resulta de dividir la superficie máxima edificable en cada caso, que es de 1.342.650 metros cuadrados para las de precio libre y de 292.000 para las protegidas, entre los 13.000 y 4.000 pisos de cada tipo que se ha informado que se van a construir, según Efe.
En el documento se especifica que «el PPRI no establece ni limita en forma directa el número máximo de viviendas, quedando su establecimiento a criterio de los promotores de los edificios residenciales». Sin embargo, desde que se concretó la operación se ha informado por las distintas administraciones de que se prevén 17.000 viviendas, de las cuales 4.000 serán de protección pública, además de 542.000 metros cuadrados de zonas verdes. El plan concreta que la superficie máxima edificable de oficinas serán 1.203.041 metros cuadrados, de hospedaje y de comercial 165.000 cada uno, de «dotacional privado-equipamiento» 98.184, de industrial 9.000 y de «dotacional privado servicios públicos» 1.816. La superficie de suelo para «dotacional privado servicios infraestructurales» será de 19.704 metros cuadrados. En total, una superficie de suelo edificable de 541.779 metros en los que se podrán edificar 3.276.691 metros cuadrados. El PPRI detalla, entre otros muchos extremos, que "la composición de la edificación, materiales, color y tratamiento de diseño son libres en el ámbito de esta Zona", sin perjuicio, entre otros condicionantes, del Informe de la Comisión de Calidad Urbana a los Proyectos de los edificios de más de 20 plantas.