Compran el emblemático edificio de PSN en la calle Génova de Madrid para hacer viviendas de lujo

Culmina una de las operaciones inmobiliarias más relevantes para Madrid. La promotora de lujo Terralpa Investments ha formalizado la compra del emblemático Palacio de Gamazo, hasta ahora propiedad de la aseguradora Previsión Sanitaria Nacional (PSN), por un importe de 60 millones de euros, una operación asesorada por Savills en la parte vendedora. La operación supone una plusvalía del 65% respecto al precio que PSN pagó por el edificio en 2017, generando un beneficio significativo para la entidad y, en consecuencia, para sus mutualistas.

El inmueble, situado en el número 26 de la calle Génova de Madrid, es un edificio centenario ubicado en el corazón de la capital, a orillas de la Plaza de Colón. Se trata de una casa palacio tradicional construida por Ricardo Velázquez Bosco, quien trazó también los planos del palacio de Velázquez, en el parque del Retiro, para los Condes de Gamazo en 1888. De ahí el nombre. Con una localización privilegiada en uno de los barrios más exclusivos de la capital, también junto a la Plaza de la Villa de París, el edificio cuenta con una superficie total de 5.635 m², distribuidos en seis plantas sobre rasante y tres bajo rasante.

El inmueble, declarado monumento histórico-artístico nacional en 1978, ha albergado hasta ahora la sede principal del Grupo PSN, antes la del grupo empresarial Afinsa y, ahora, será transformado para albergar viviendas residenciales de alta gama. De hecho, Génova 26 es el segundo activo adquirido por el nuevo vehículo de inversión Terralpa 2, impulsado por la promotora en colaboración con la gestora de activos alternativos AltamarCAM Partners. El primero fue Recoletos 1, adquirido en febrero de 2025. Ambos proyectos supondrán una inversión total aproximada de 200 millones de euros y se prevé que alcancen un volumen de ventas conjunto cercano a los 300 millones.

Con esta operación se refuerza la tendencia de crecimiento que ha experimentado la capital española en el segmento de lujo, consolidando su liderazgo a nivel internacional y posicionándolo como un destino referente para la inversión inmobiliaria. Fundada en 2017 por Ramón Hermosilla Gómez-Cuétara con la compra de Marqués de Salamanca 11, Terralpa se ha consolidado como uno de los referentes del sector residencial de lujo en Madrid.

Por su parte, Previsión Sanitaria Nacional (PSN) es una aseguradora con más de 95 años de trayectoria, especializada en seguros de Vida, Accidentes, Baja Laboral y Dependencia, además de planes de pensiones dirigidos a profesionales sanitarios. Con presencia comercial en prácticamente todas las capitales de provincia de España, gestiona un ahorro cercano a los 1.600 millones de euros y mantiene una facturación anual superior a los 250 millones. Asimismo, el grupo cuenta con diversas empresas complementarias, entre ellas un complejo vacacional en San Juan (Alicante), una consultora en protección de datos y la sociedad cotizada PSN Gestión Socimi.