Estos son los pueblos de Andalucía más baratos para comprar una casa

Peñarroya-Pueblonuevo, antiguo pueblo minero de la cuenca del Guadiato, al norte de Córdoba, es el más barato de toda Andalucía para comprar una vivienda. Según el portal inmobiliario Idealista, esta localidad de poco más de 10.000 habitantes, el precio del metro cuadrado es de 315 euros. El segundo en el ranking también es cordobés, Belmez. Ubicado en el corazón del valle del Guadiato, allí el precio medio es de 338 euros metro cuadrado. La medalla de bronce es para el pueblo granadino de Albuñuelos: allí el precio del suelo ronda los 342.

Esta es la clasificación por provincias:

En Cádiz, los pueblos más asequibles son Puerto Serrano (374 euros/metro cuadrado). Villamartín (668) y Olvera (685).

En Granada: Albueñuelos (342), Colomera (440) y Fuentevaqueros (511).

En Huelva: Galaroza (576 euros por metro cuadrado), La Palma del Codado (613) y Cortegana (663).

En Jaén: La Carolina (509), Mengíbar (522) y Villanueva del Arzobispo (564).

En Málaga los pueblos más baratos para convertirse en propietario de una casa son Teba (548), Sierra de Yeguas (559) y Villanueva de Algaides (585).

Y en Sevilla: Villanueva del Río y las Minas (501 euros por metro cuadrado), El Ronquillo (533) y Villamanrique de la Condesa (553).

Avales para hipotecas

Frente a la incertidumbre económica y la falta de servicios financieros e hipotecarios accesibles para los jóvenes, la Junta de Andalucía ha aprobado un programa de avales para hipotecas. Dicho programa tiene como objetivo garantizar que jóvenes menores de 35 años (hasta 40 años en ciertos casos) obtengan un mayor acceso a hipotecas, mediante la emisión de avales correspondientes al 15 % del valor total de la propiedad.

Dicho aval se origina a partir de los requisitos habituales del sector hipotecario, puesto que la mayoría de las hipotecas del mercado solo cubren el 80 % del valor de la propiedad a comprar, por lo tanto, la persona debe disponer del 20 % restante. Con el programa de avales de la Comunidad de Andalucía, los jóvenes solo deberán disponer del 5 % del valor total de la propiedad.

Por supuesto, la persona deberá cumplir con una serie de requisitos y condiciones asociadas a este beneficio. Sin embargo, al estar orientada a jóvenes menores de 35 años, dichos requisitos y condiciones se ajustan al perfil financiero de una persona en situación laboral activa. Esta deberá demostrar solvencia, destinar el inmueble al uso particular propio y no disponer de alguna otra propiedad a su nombre, entre otras cosas.

Por lo demás, se trata de un programa que ofrece asistencia a aquellas personas jóvenes que, por un motivo u otro, no disponen de capacidad financiera suficiente para acceder a una hipoteca para la compra de una vivienda nueva o usada. Esto, frente a un escenario inflacionario de tipos de interés altos y caída en el precio de las propiedades, representa una gran oportunidad para invertir en una vivienda en Andalucía.