Vivir solo, un lujo al alcance de pocos: alquilar un estudio es un 84% más caro que una habitación

La intimidad que ofrece vivir sólo tiene un precio y, en concreto, uno al alcance muy pocos. En grandes capitales como Madrid o Barcelona, vivir en pareja es prácticamente la única alternativa económicamente viable a compartir piso con desconocidos o con amigos. Basta con acudir a un portal inmobiliario y ver los precios de los alquileres para entender el reto al que se enfrentan las personas solteras que quieren vivir solas. En Madrid, un estudio en alquiler cuesta de media 850 euros, según los últimos datos de Idealista. Teniendo en cuenta que, para garantizar la solvencia del inquilino, la renta no debería superar el 30% de sus ingresos, el salario medio para alquilar ese estudio debería ascender a 2.833 euros, un monto, que sin embargo, no está al alcance de la mayoría de los ciudadanos y, mucho menos, de los jóvenes. En consecuencia, muchos se ven condenados a compartir piso, ya que, por ejemplo, en Madrid una habitación cuesta bastante menos, 475 euros.

Según el estudio de Idealista, el alquiler medio de un estudio en España se sitúa en 700 euros mensuales en noviembre, frente a los 380 euros que cuesta de media una habitación en un piso compartido. Esto supone que un estudio es hasta un 84% más caro. Además, aunque ambos productos inmobiliarios se han encarecido en el último año, la subida ha sido menos intensa en el caso de las habitaciones (con un alza del 9%) que en los estudios (con un incremento del 12%).

A pesar de la diferencia de precios, y debido a la falta de stock de la que adolece el mercado, la oferta de estudios se ha reducido un 7% en este año, mientras que la presión de la demanda sobre los que quedan en el mercado se ha incrementado un 39%. Mientras tanto, la oferta de habitaciones ha crecido un 38% y la presión de la demanda se ha reducido un 5%.

La mayor diferencia entre habitaciones y estudios se da en la ciudad de Vitoria, donde los estudios son un 176% más caros (1.000 euros frente a 362 euros de una habitación). Le siguen Zamora (165% más caros), Badajoz (151%), Valencia (147%), Albacete (140%) y Segovia (131%). Las menores diferencias se encuentran en Lérida (los estudios, a 390 euros de media, son solo un 37% más caros que las habitaciones, que cuestan 285 euros), Santa Cruz de Tenerife (51%) y Murcia (55%).

Entre las grandes ciudades, la menor diferencia se da en Madrid y Barcelona (960 euros un estudio vs. 535 euros una habitación), donde alquilar un estudio es un 79% más caro que una habitación, mientras que ese porcentaje sube hasta el 89% en Sevilla, hasta el 92% en Málaga. En San Sebastián llega hasta el 101%, en Palma se sitúa en el 107% y en Bilbao en el 113% (850 euros por un estudio y 400 euros por una habitación).

Evolución de los estudios

Almería es la capital donde más se ha encarecido el precio de los estudios en el último año, alcanzando una tasa del 33% hasta los 600 euros al mes. Comparte tasa de subida con Alicante (33%), y les siguen los incrementos de Melilla (29%), Valencia (28%), Vitoria (27%) y Pontevedra (25%). Por el contrario, en cinco capitales los estudios se han abaratado este año: Cuenca (-19%), Huesca (-16%), Ceuta (-7%), Huelva (-4%) y Santa Cruz de Tenerife (-3%). En Madrid y Barcelona los estudios subieron un 10%.

Vitoria tiene los estudios más caros de España, con una media de 1.000 euros al mes. Le siguen Barcelona (960 euros), Valencia (925 euros), San Sebastián, Bilbao, Palma y Madrid (con 850 en las cuatro ciudades). Por encima de los 700 euros se encuentran Málaga (760 euros), Alicante (750 euros), Pamplona (720 euros), Las Palmas de Gran Canaria (700 euros) y Ceuta (700 euros). Los más económicos, por el contrario, se encuentran en Ciudad Real (350 euros), Lérida (390 euros), Palencia y Teruel (425 euros).

Evolución de las habitaciones

La ciudad en la que más ha crecido el precio de las habitaciones en el último año ha sido Albacete, al encarecerse un 25%, seguida por Orense (20%), Cáceres (18%) y Gerona (18%). La única caída se dio en San Sebastián, con un descenso del 6%. En Madrid los precios crecieron un 6%, mientras que en Barcelona el crecimiento fue del 13%.

Barcelona es la ciudad más cara para alquilar una habitación, con 535 euros mensuales, seguida por Madrid, con 475 euros, y San Sebastián (422 euros). Zamora (170 euros), Ciudad Real (180 euros) y Badajoz (195 euros), en cambio, son las capitales más económicas.