Villa de Vallecas: así son los 64 nuevos pisos de alquiler asequible que ha construido el Ayuntamiento

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid ha concluido las obras de La Rosilla 1, una iniciativa que comprende 64 viviendas destinadas al alquiler asequible, las cuales serán sorteadas por el Ayuntamiento de Madrid durante el primer trimestre de 2024. Ubicada en la antigua área de La Rosilla, esta promoción representa un caso ejemplar de regeneración urbana, contribuyendo no solo al aumento de la oferta de alquiler municipal, sino también a la mejora de la habitabilidad y al impulso de la vida social y económica del barrio.

Con un presupuesto cercano a los 10 millones de euros (9.826.673,27 euros), La Rosilla 1 integra 64 nuevas viviendas, incluyendo tres adaptadas para personas con movilidad reducida, cada una con su correspondiente plaza de aparcamiento. La distribución abarca 20 apartamentos de dos dormitorios, 39 de tres dormitorios y 5 de cuatro dormitorios, manteniendo el precio del alquiler por debajo del 30% de los ingresos mensuales de la unidad familiar.

Eficiencia energética A

El edificio ostenta un Certificado de Eficiencia Energética A, el máximo nivel, al lograr reducir el consumo de energía y aumentar el confort de los residentes. Adicionalmente, incorpora paneles fotovoltaicos en la cubierta del bloque de seis pisos para generar energía eléctrica destinada a las zonas comunes, que también están equipadas con sistemas de iluminación LED y controles de detección y temporización. La Rosilla ejemplifica el modelo de ciudad promovido por el Ayuntamiento de Madrid que prioriza la mejora de la habitabilidad tanto en el espacio público como en el tejido residencial, adaptándolo a las nuevas necesidades sociales, económicas y medioambientales, con la excelencia arquitectónica como premisa fundamental.

En el mismo distrito, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid lleva a cabo otras iniciativas. Actualmente, en el Ensanche de Vallecas, cuenta con cinco promociones en diversas fases de ejecución, una ya entregada y otra recién iniciada, que en conjunto suman 382 apartamentos en régimen de alquiler, 611 plazas de aparcamiento y tres locales comerciales.

La EMVS Madrid, presidida por el delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, es una sociedad mercantil municipal con una destacada presencia en el panorama de la vivienda pública en España. Con más de 10.500 viviendas en régimen de alquiler o en diferentes etapas de construcción, se posiciona como la mayor promotora de vivienda pública en el país. Específicamente, cuenta con casi 8.000 viviendas en régimen de alquiler asequible y alrededor de 2.700 nuevas viviendas distribuidas en 32 promociones en construcción y licitación.

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid llevó a cabo un sorteo en el que 150 personas resultaron beneficiadas. En esta ocasión, la EMVS asignó un total de 150 viviendas en régimen de alquiler asequible, asegurando que la renta mensual nunca exceda el 30% de los ingresos de la unidad familiar.

Estas viviendas de alquiler se distribuyen en 12 distritos de la capital, siendo Puente de Vallecas el que alberga la mayoría, seguido por Centro (7,33%), Villa de Vallecas (7,33%) y Carabanchel (4,67%). Estos distritos son los que cuentan con la mayor cantidad de propiedades en esta asignación. Todos aquellos inscritos en el Registro Permanente de Solicitantes antes del 29 de septiembre tuvieron la oportunidad de participar en este sorteo de viviendas de alquiler asequible de la EMVS.

Dentro de las 150 viviendas, 101 pertenecen a San Francisco Javier VI, la nueva promoción de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid en el ecobarrio de Puente de Vallecas, con un precio de alquiler que no superará los 461 euros mensuales. Esto significa que casi el 70% de las viviendas de alquiler asequible se encuentran en este distrito. Además, cuenta con calefacción centralizada por suelo radiante suministrada por la central térmica, sistema de refrigeración a través de una enfriadora en la cubierta, y agua caliente sanitaria (ACS) gracias a la energía solar.