El precio del alquiler en la Región de Murcia ha aumentado un 6,9% en abril de 2025 en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta los 9,70 euros el metro cuadrado, según el último índice inmobiliario de Fotocasa, que apunta que, en términos mensuales, se ha incrementado un 1,4% en la comunidad autónoma.

Por territorios, La Manga del Mar Menor y Águilas figuran como la tercera y quinta zona de España, respectivamente, donde más se ha reducido el precio en el último año, un -10,2% y un -10%, en un ranking liderado por las caídas de Gandía (Comunidad Valenciana) y Cuenca (Castilla-La Mancha).

En la ciudad de Murcia, por su parte, ha aumentado un 8,3% en el último año, hasta alcanzar los 9,37 euros por metro cuadrado.

En el conjunto de España, el precio de la vivienda en alquiler ha subido un 2,5% en su variación mensual y un 12,9% en interanual, situando su precio en 13,89 euros por metro cuadrado en abril. Este precio sitúa un piso medio de 80 metros en más de 1.100 euros al mes de media.

Además, el precio medio del alquiler en España ha experimentado en los últimos seis meses cinco incrementos interanuales de dos dígitos similares a los del año 2018.

"El mercado del alquiler continúa inmerso en un encarecimiento que no da tregua. Nos encontramos ante una crisis de accesibilidad sin precedentes, alimentada por un fuerte desequilibrio entre oferta y demanda", ha comentado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Según la experta, por un lado, la demanda sigue creciendo de forma sostenida, impulsada por hogares que no pueden acceder a la compra y un aumento de población que llega por motivos laborales o migratorios. Por otro, el parque de vivienda en alquiler se reduce: muchos propietarios retiran sus inmuebles por la inseguridad jurídica o el atractivo de otras modalidades, dejando a la oferta en niveles críticos.

"El resultado es un mercado tensionado con el umbral de los 1.000 euros mensuales que ya no solo es exclusivo de Madrid o Barcelona, y se ha convertido en la nueva normalidad en todo el país", ha afirmado.

Así, España ha pasado de una variación interanual del 5,2% de abril de 2024 al 12,9% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados, el precio de la vivienda ha pasado de los 12,30 euros por metro cuadrado del mes de abril de 2024 a los 13,89 euros en el mismo mes de 2025.

En comparación con los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en las 17 comunidades incrementan el precio interanual en abril. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son Madrid (15,1%), Aragón (14,5%), Cataluña (13,8%), Castilla-La Mancha (12,2%), Andalucía (11%), Galicia (10,6%) y Comunidad Valenciana (10,3%). Le siguen, Asturias (8,6%), País Vasco (7,9%), Extremadura (7,3%), Canarias (7%), Región de Murcia (6,9%), Navarra (5,5%), Castilla y León (4,6%), Cantabria (3,7%) y La Rioja (3%).

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 euros por metro cuadrado al mes y son Madrid con 21,10 euro/m2 al mes, Cataluña con 19,01 euro/m2 al mes, Baleares con 17,99 euro/m2 al mes y País Vasco con 16,63 euro/m2 al mes.

Le siguen Canarias con 14,72 euro/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 13,40 euro/m2 al mes, Cantabria con 13,03 euro/m2 al mes, Navarra con 12,40 euro/m2 al mes, Andalucía con 11,54 euro/m2 al mes, Asturias con 10,88 euro/m2 al mes, Aragón con 10,80 euro/m2 al mes, Galicia con 10,01 euro/m2 al mes, Región de Murcia con 9,70 euro/m2 al mes, Castilla y León con 9,42 euro/m2 al mes, La Rioja con 8,79 euro/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 7,84 euro/m2 al mes y Extremadura con 7,09 euro/m2 al mes.