Málaga quiere levantar 1.700 minipisos para jóvenes antes de 2028

Málaga da luz verde a la construcción de 1.700 viviendas asequibles en régimen de alquiler para jóvenes. El Ayuntamiento se adherirá en el próximo pleno del 2 de julio al nuevo decreto ley de la Junta de Andalucía que le permitirá poner a disposición 24 parcelas públicas para la construcción de los ya más que bautizados "minipisos" transitorios en régimen de alquiler asequible. Según ha informado el Consistorio, el proyecto está orientado principalmente a jóvenes (90%) y personas mayores (10%), colectivos especialmente afectados por el problema de la vivienda.

Respecto al alquiler transitorio, el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, ha señalado que "mientras los jóvenes sean solteros o casados, van consolidando su economía para abordar luego una vivienda ya con una vocación de larga duración, sea en alquiler o sea en compra, es una decisión libre". Por lo tanto, ha continuado, "esto es una etapa transitoria -máximo de siete años-, insisto en esta idea, en esta palabra, que me parece clave y fundamental".

El tamaño previsto para estas viviendas oscilará entre los 35 y 45 metros cuadrados útiles con un precio de salida previsto de 10 euros por metro cuadrado, lo cual sitúa el alquiler de una vivienda de 40 metros en alrededor de 400 euros al mes. De la Torre ha insistido en que serán viviendas "de máxima calidad, al precio más barato posible" y que los inmuebles "oscilarán en superficie entre los 58 metros cuadrados, 57,56, que es el equivalente a 45 metros útiles, y 70 metros cuadrados".

En cuanto a la demanda, según los datos del Instituto Municipal de la Vivienda, un 60 % de los 35.000 inscritos en el registro de demandantes son personas solas, lo que convertiría a estos minipisos en una solución para miles de jóvenes.

Aunque aún quedan por concretarse algunos detalles, desde el Ayuntamiento anticipan que el concurso se licitará este mismo verano. De esta forma, la adjudicación se espera antes de final de año y las obras podrían comenzar a principios de 2026 para tener terminadas las viviendas en 2028.

Para ello, se han seleccionado un total de 24 parcelas calificadas hasta ahora como de uso dotacional que suman cerca de 70.000 metros cuadrados. Los terrenos se encuentran distribuidos en diez distritos de la ciudad, en zonas como Ciudad Jardín, Carretera de Cádiz, Teatinos, Cruz del Humilladero, Campanillas, Churriana o Puerto de la Torre.

Un suelo dotacional es un terreno o parcela destinado a albergar infraestructuras y servicios públicos como parques, colegios, centros de salud o vías de comunicación. En este sentido, desde el Ayuntamiento aseguran que para elegir las 24 parcelas se han seguido criterios como que estuvieran ubicados en áreas de uso residencial y que no tuvieran asignado previamente un uso específico de interés público o social. Además, se ha asegurado que la modificación de su uso urbanístico pueda efectuarse sin procedimientos complejos para facilitar así su ejecución.

Cabe recordar que ya a finales de mayo se avanzó que la concesión del uso del suelo será gratuita para los promotores durante 75 años. Asimismo, el criterio decisivo para la adjudicación será el precio de alquiler más bajo.

La iniciativa forma parte del Plan de Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Málaga 2023-2027, cuya hoja de ruta establece la construcción de 8.900 viviendas en diversas modalidades.