Illa anuncia 500 millones en préstamos para que jóvenes paguen la entrada de su primer piso y defiende intervenir el mercado de la vivienda

El presidente de la Generalitat, Salvador Illa, ha anunciado este lunes una nueva medida destinada a facilitar el acceso de los jóvenes a su primera vivienda. Durante su intervención en el V Foro Catalunya, organizado por El Economista en el CaixaForum de Barcelona, el president ha adelantado que el Govern aprobará este martes una línea de préstamos dotada con 500 millones de euros durante cinco años, de 2025 a 2029, para ayudar a cubrir el 20% del valor de la primera vivienda.

La iniciativa, que se enmarca dentro del plan de construcción de 50.000 viviendas, tiene como objetivo facilitar la emancipación de los jóvenes y ampliar de forma permanente el parque de vivienda protegida en Catalunya. Los préstamos se concederán a interés cero y no se deberán devolver hasta que se haya pagado por completo la hipoteca correspondiente al 80% restante. "Los jóvenes no disponen de suficientes ahorros", ha argumentado Illa, que ha subrayado que con esta medida solo deberán afrontar los impuestos de la compraventa, que rondan el 10% del valor del inmueble.

Parque protegido de forma permanente

Una de las condiciones de estos préstamos es que los pisos adquiridos con su ayuda pasarán a formar parte del parque de vivienda protegida "con carácter permanente", lo que implica que, si se venden en el futuro, el precio estará limitado al de compra. Según Illa, esto permitirá incrementar el número de viviendas asequibles y avanzar hacia los estándares europeos de protección oficial.

Además, ha considerado que es imprescindible "agilizar mucho el proceso de construcción". En la actualidad, según ha dicho, se necesitan hasta ocho años para edificar en suelos sin la calificación urbanística adecuada. "No aguantamos ocho años", ha advertido el president, quien ha apostado por "repensar el urbanismo" y revisar la densidad edificatoria permitida en determinados terrenos. "Quizás está por debajo de lo que con criterios medioambientales ese suelo admite", ha sostenido.

Intervención con lógica de prosperidad

En cuanto a la intervención del mercado, Illa ha defendido la necesidad de aplicar límites para evitar dinámicas especulativas que atenten contra derechos fundamentales como el acceso a la vivienda. “Si el mercado vuelve a funcionar con lógica habitual y da respuesta, se deberán reconsiderar estas medidas”, ha matizado, aunque ha afirmado que actualmente las políticas impulsadas por el Govern están sirviendo para frenar la subida de los precios.

Illa ha reivindicado que en un modelo de crecimiento, los mercados son actores clave, pero que “sin límites, acabarían dominados por monopolios”. Por ello, ha reivindicado que se actúe en el mercado inmobiliario con el mismo criterio que en otros sectores económicos, como en el caso de la reciente intervención en la OPA del BBVA al Banc Sabadell, en la que también ha participado el Govern tras la demanda del tejido económico catalán.

Ampliación del Aeropuerto y financiación singular

Durante el foro también han surgido cuestiones como la ampliación del Aeropuerto de Barcelona-El Prat. Illa ha afirmado que se trata de una “decisión tomada en clave de futuro” que será “compleja” y requerirá ocho años si todo sigue los ritmos previstos. Ha pedido que las instituciones catalanas tengan voz en las decisiones estratégicas sobre infraestructuras: “Hay que abrir una reflexión y trabajar para que pueda haber presencia de las opiniones de las instituciones catalanas”.

En otro ámbito, el president ha expresado su "confianza" en alcanzar un acuerdo con el Gobierno de España sobre la financiación singular de Catalunya antes del próximo 30 de junio, fecha pactada con ERC. Illa ha querido dejar claro que este no es un “plazo final”, sino “un hito” en el despliegue del acuerdo. También ha reiterado que este modelo no busca privilegios ni perjudica a ningún territorio, e invita a abordar el debate “de forma serena y con cifras”.

Ha defendido el principio de ordinalidad, según el cual ninguna comunidad autónoma debe perder posición relativa por el sistema de financiación, y ha declarado que le cuesta imaginar que “algún presidente autonómico no defendiera una fórmula similar para su propio territorio”.

En su intervención, el líder socialista ha defendido que Catalunya representa “garantía de certezas para las empresas” y ha destacado el buen comportamiento de la economía catalana. “La generación de riqueza también pasa por la defensa de un modelo social que fortalezca la prosperidad compartida”, ha señalado, enumerando como prioridades del Govern la educación, la sanidad y, especialmente, la vivienda. “Invertimos también en vivienda porque es una necesidad urgente y un motor de cohesión social”, ha concluido.