Comprar una vivienda, cada vez más inalcanzable: su precio sube un 1,7% mientras los salarios caen un 2,5%

Comprar una vivienda entra en los planes de futuro de la mayoría de las personas. Sin embargo, con el paso de los años, la decisión de ser propietario parece haberse convertido en un lujo en vez de la norma. Esto se debe a que cada vez los ciudadanos tienen que hacer un mayor esfuerzo económico, lo que provoca que muchos de ellos no puedan permitirse el tener un inmueble en propiedad.

La situación económica actual ha provocado que los ciudadanos hayan perdido poder adquisitivo, viendo reducido su salario en muchos casos a la vez que la vida ha ido incrementando su coste a raíz del incremento del precio elevado de la energía, los niveles inimaginables de la cesta de la compra e incluso el encarecimiento del parque inmobiliario.

En España, las mejoras salariales y los incrementos en el precio de la vivienda no han ido a la par en los últimos años. Tanto es así que en 2021 el precio por metro cuadrado se encareció un 1,7% mientras que los salarios descendieron un 2,5% después de cuatro años de subidas, de acuerdo con el estudio “Relación de salarios y la compra de vivienda en 2021″ elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa junto con la plataforma de ofertas de empleo InfoJobs.

Desde 2016, es decir, en estos últimos cinco años, los sueldos se han incrementado un 5,9% mientras que el precio de la vivienda en venta ha subido un 15,6%. En lo que respecta a las comunidades autónomas de España, el sueldo medio ha descendido en 15 de estas 17 regiones, mientras que el precio de la vivienda también ha aumentado en la misma medida.

Canarias ha sido la comunidad más afectada por el descenso de los salarios en 2021 con un 6,8% menos respecto al año anterior, por lo que los trabajadores de esta autonomía han pasado de cobrar 24.764 euros anuales en 2020 a cobrar 23.082 euros al año. Asimismo, a esta situación se le ha sumado que el precio de la vivienda en Canarias se incrementó un 0,9% respecto al año anterior, pasando de pagar 1.766 euros/m2 en 2020 a 1.782 euros/m2 en 2021.

En el caso opuesto, Asturias y Cantabria han sido las menos afectadas por esta situación, ya que ambas autonomías han visto incrementados su salario en un 1,3% respecto al año anterior. En el caso de la segunda comunidad han pasado de ganar 21.686 euros al año en 2020 a 21.967 euros anuales al año siguiente.

“La covid destruyó en 2020 muchos empleos, sobre todo en los sectores con niveles retributivos más bajos y ha agravado las desigualdades. Actualmente, atravesamos un período de moderación salarial que, si bien es necesario para que las empresas puedan hacer frente a la difícil situación económica provocada por la crisis energética y la falta de suministros, también tiene un grave impacto en el poder adquisitivo de los trabajadores y trabajadoras frente a la escalada inflacionista”, señala Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs.

La Rioja ha sido la comunidad en la que más se ha encarecido el coste de la vivienda con un 5,4% respecto a 2020 y un 19,1% desde 2016. Por tanto, en estos últimos cinco años los residentes de la autonomía han pasado de pagar 1.245 euros/m2 en 2016 a 1.483 euros en 2021 por el metro cuadrado de una vivienda en venta. Además, los salarios en La Rioja han subido tan solo un 8,3% en cinco años e incluso descendieron un 3,3% en 2021, pasando de los 23.267 euros en 2020 a los 22.499 euros anuales.

En la otra cara de la moneda se ha situado Navarra, que ha sido la autonomía en la que más se ha reducido el coste de la vivienda en el último año, un 4,9%, por lo que los residentes han pasado de pagar 1.690 euros/m2 en 2020 a 1.608 euros/m2 al año siguiente.

Asturias ha sido la única comunidad en la que el salario medio ha aumentado mientras que el precio de la vivienda ha bajado en el último año, así como desde 2016. En esta autonomía se gana un 1,3% más que hace un año y un 12,9% más que hace cinco; mientras que se ha pagado menos por el metro cuadrado de una vivienda en el último año (-0,7%) y en los últimos cinco (-1%).

“Este desequilibrio ha ocasionado que los ciudadanos tengan que realizar un mayor esfuerzo para poder hacer frente a la compra de una vivienda. Además, en un contexto de inflación desbocada, la brecha podría incrementarse todavía más al encarecerse el precio de los inmuebles y rebajar la renta disponible de los hogares si pierden poder adquisitivo por el incremento del IPC”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

El 78% de los residentes de provincias cobran menos

En lo que respecta a las provincias, el precio medio de los sueldos descendió en 39 de las 50 provincias analizadas en 2021 frente a 2020, por lo que el 78% de los residentes de provincias cobran menos que hace un año; mientras que el precio de la vivienda aumentó en 34 de ellas.

Los trabajadores más afectados por el descenso de los salarios fueron los de Santa Cruz de Tenerife, pasando de cobrar un salario medio de 25.639 euros anuales a 23.082 euros en 2021, lo que supone un 10% menos. Sumado a esto, en dicha provincia el precio de la vivienda se encareció un 5,2%, pagando en 2021 1.848 euros/m2 frente a los 1.756 euros/m2 del año previo.

En lo que al precio de la vivienda se refiere, la provincia en la que más se ha encarecido este coste en el último año es Málaga, con un 9%, pasando de pagar 2.265 euros/m2 en 2020 a pagar 2.468 euros/m2 por el metro cuadrado de una vivienda en venta. Asimismo, los salarios medios de Málaga descendieron un 3,9% ya que cobraron 23.496 euros/año en 2021 frente a los 24.456 euros/año el año previo.

Las únicas provincias que se han visto beneficiadas no solo por la subida del salario medio provincial, sino también por la bajada del precio de la vivienda en el último año han sido Cuenca, Guadalajara, Asturias y Palencia.