Estos son los distritos más demandados de España para comprar casa

Los distritos de las ciudades de Madrid y Valencia concentran la mayor presión de la demanda sobre la oferta de viviendas a la venta anunciadas en el portal inmobiliario Idealista. En concreto, del top 10 de distritos españoles más demandados para comprar vivienda, ocho se encuentran en Madrid y dos en Valencia. Si miramos el top 20, la proporción es la misma, simplemente se duplica: 16 distritos madrileños y dos valencianos. Eso sí, el podio lo lidera Valencia con Zona Parc Central-Hort de Trenor (municipio de Torrent) en primera posición (215.181 euros de media por vivienda), seguida de Moratalaz en Madrid (274.030 euros) y se lleva el bronce otro distrito valenciano, Benimaclet, con un precio medio de 289.667 euros.

La presiones sobre la demanda y los precios están directamente relacionadas con la falta de oferta. Según los últimos datos del INE, el precio de la vivienda registró en el segundo trimestre del año una subida interanual del 7,8%, la más elevada desde el segundo trimestre de 2022, pero el dato más preocupante corresponde a la vivienda nueva, que se disparó más de un 11.2%, su mayor alza desde que estalló la burbuja inmobiliaria.

En la clasificación de Idealista, también aparecen otras grandes ciudades como Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife, Zaragoza, Sevilla, Barcelona o Santander. El ranking de los 10 distritos con el mayor indicador de presión los completan Villa de Vallecas (Madrid), Latina (Madrid), Vicálvaro (Madrid), Ciudad Lineal (Madrid), Fuencarral (Madrid) y Reyes Católicos (Alcalá de Henares, Madrid). De los 10 primeros del ranking, sólo dos distritos pertenecen a municipios fuera de las grandes ciudades de Madrid y Valencia: Torrent y Alcalá de Henares.

En cuanto a los precios, sólo el distrito de Reyes Católicos baja de los 200.000 euros, en concreto, una vivienda cuesta de media 130.497 euros, mientras que el más caro es Fuencarral, con un precio medio de 619.523 euros.

Más allá de Madrid y Valencia, aparecen zonas de las capitales canarias, como Ofra-Costa Sur en Santa Cruz de Tenerife o la Carretera del Centro-Cono sur de Las Palmas de Gran Canaria. Pero no están solos y en posiciones más bajas se vuelven a entrecruzar los distritos de ambas capitales isleñas, como Anaga y Santa Cruz Suroeste, en la ciudad santacrucera y Ciudad Alta, Tamaraceite-San Lorenzo en la capital grancanaria.

Varios distritos de Zaragoza y Sevilla cuentan con mayor presión de la demanda sobre la oferta de vivienda existente en el mercado de compraventa que los distritos de Barcelona. Zonas de la capital aragonesa como Arrabal-Barrio Jesús, Universidad-Romareda o Las Fuentes; o los sevillanos de Pino Montano, Parque Alcosa, Macarena o San Pablo, se encuentran por delante de Sant Martí, el primer distrito de Barcelona entre los más demandados. Más abajo se encuentran Sants-Montjuïc, Sant Andreu o Nou Barris.

Finalmente, varios distritos de la ciudad de Santander completan este ranking de distritos más demandados de España para comprar casa como Puerto Chico, Valdenoja-La Pereda o Alisal-Cazoña-San Román.