Precio de la vivienda: el metro cuadrado supera la barrera de los 2.000 euros por primera vez desde la crisis de 2008

La crisis de la vivienda sigue vigente en España y afecta, sobre todo, a los más jóvenes que sueñan con independizarse a una edad temprana. El acto de ahorrar mientras se paga un alquiler parece impensable durante nuestros días. De hecho, en algunos casos, el cobro SMI no puede cubrir ni tan siquiera el pago de un mes de renta en determinados territorios. Tal y como se explica en el último estudio realizado por Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) y la Sociedad Española de Alquiler Garantizado (SEAG) en los últimos cinco años, el promedio de edad de los ciudadanos que buscan un alquiler de larga duración en España ha crecido en un 11,9%.

Actualmente, esta cifra se sitúa en los 36 años frente a los 32,16 años cifrados en 2020. Este análisis está directamente relacionado con la independencia de los "jóvenes", que está mas cerca de los cuarenta que de los treinta. De esta manera, con la última actualización del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el precio medio del metro cuadrado ha superado la barrera de los 2.000 euros por primera vez desde los registros de 2008, cuando llegaron a alcanzar los 2.100 euros, una suma que no parece tan lejana debido a las tendencias del mercado.

El precio de la vivienda en el primer trimestre de 2025

Como cada año, el precio de la vivienda durante los cuatro trimestres del curso es recogido por el Ministerio que trata de llevar a cabo un control donde se puedan medir la tendencia ascendente o decreciente del gráfico. Con la última actualización que hemos conocido este miércoles, la noticia del coste del metro cuadrado se ha hecho eco en todos los medios de comunicación pero, en realidad, no ha pillado a nadie por sorpresa. El organismo ha cifrado la estadística media en 2.033,4 euros/m2. Asimismo, en la comparación con el primer trimestre de 2024, la subida recoge un 9% de la cifra final.

Por otro lado, las compraventas han registrado una subida de porcentaje considerable que, paradójicamente, ha alcanzado niveles similares a la estadística del arranque de 2007. Entre enero y marzo de este año, el ejercicio de compraventa ha ascendido en un 14,7%, con un total de 184.087 operaciones.

Las comunidades autónomas más afectadas por la subida

El dato medio nace del cálculo de las distintos territorios tanto peninsulares como insulares que pertenecen a nuestro país. Es por eso que, las mayores subidas de precios han quedado registradas en cuatro comunidades autónomas concreta. Sorprendentemente, se ha quedado fuera de la clasificación Cataluña que, según la última información, registra una subida de 8,3% y un precio del metro cuadrado de 2.452,6 euros. Por tanto, las autonomías con el incremento más considerable en porcentaje son las siguientes:

• Baleares encabeza la lista con un incremento del 13,2 % hasta los 3.436 euros el metro cuadrado.
• En segundo lugar, Madrid se posiciona en el segundo lugar con una subida del 11,5 % y una suma que asciende a los 3.476,6 euros.
• Asturias ocupa el bronce en el listado con un incremento del 11,4 % y un precio medio de 1.518,8 euros.
• Aragón cierra la lista con un 11,1 %, lo que supone en su traducción monetaria en 1.494,6 euros por metro cuadrado.