Así es el plan de Vivienda que quiere impulsar Feijóo

El vicesecretario de Economía del PP, Juan Bravo, ha acusado este miércoles al presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, de ser "el mayor especulador de España" con sus políticas de vivienda. "Cada vez que habla o hace, sube el precio de la vivienda", ha dicho Bravo en una rueda de prensa en la que ha profundizado en las medidas sobre vivienda anunciadas este martes por el líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, y su propuesta de Pacto de Estado por la Vivienda.

Bravo ha precisado que los puntos adelantados por Feijóo, como la ayuda a la emancipación, los avales para la compra y el alquiler o la ley antiokupación, no constituyen el Pacto en sí sino "las propuestas que el PP aporta al Pacto".

Además, ha asegurado que "cuando Feijóo llegue al Gobierno, lo primero que hará será "abrir una puerta" al Pacto de Vivienda para que todas las administraciones y el sector privado puedan hacer sus aportaciones y mejorar el Pacto. También incluye un Observatorio de Vivienda y Suelo que ayudará en la planificación de la política de vivienda y velará por que las medidas propuestas se cumplan correctamente.

Entre las medidas que propone Alberto Núñez Feijóo y que impulsará en los cien primeros días de Gobierno destacan:

Un pacto nacional por la vivienda.En ella se recogerá "el compromiso inequívoco" de todas las administraciones implicadas incorporando al sector y los agentes implicados. El pacto supondría el "mayor avance" para sentar las bases para solventar un problema endémico, que, subrayan, padece en nuestro país.

En ese pacto incluyen las siguientes medidas:

-Aval de hasta el 15% del total de la vivienda que facilitará completar la financiación de la hipoteca que soliciten los jóvenes.

-Avales a la fianza de alquiler para jóvenes con rentas medias y bajas.

-La creación de un fondo de garantía: se establecerá un fondo que permita avalar la fianza legal a los jóvenes que cumplan los requisitos establecidos.

-Campañas de información para dar a conocer el programa a los jóvenes y propietarios de vivienda.

Ayudas

-Se otorgará una ayuda de 1.000 euros en una sola paga para la emancipación de los jóvenes que podrán destinar a gastos objetivos del primer acceso a la

vivienda tanto para alquiler como para compra. Los beneficiarios serán los jóvenes de hasta 35 años que perciban unos ingresos brutos anuales de hasta 40.000 euros.

-Los 1.000 euros los recibirán los que ganen hasta los 30.000 euros. A partir de ahí se reducirá proporcionalmente.

- Ampliación del Bono Joven de alquiler ya que la última convocatoria ha dejado a miles de jóvenes sin ayuda.

Perseguir la okupación

Los populares apuestan por perseguir la okupación, que en un 50% abunda sobre todo en Cataluña. Para ello apuestan por una serie de medidas que doten de una mayor seguridad jurídica a los propietarios de los inmuebles ante el incremento de esta problemática.

- Se garantizará el desalojo de los okupas en 24 horas.

-Se modificará la ley para endurecer las penas.

- Creación de oficinas técnicas municipales que cuenten con una asesoría jurídica a los vecinos.

-Habrá un teléfono de atención 24 horas para actuar de manera inmediata.

- Se llevará a cabo la creación de Unidades Administrativas de Policía Local especializadas en la lucha contra la ocupación ilegal.

Urbanismo

Urbanismo ágil garantizando una mayor racionalización y seguridad jurídica en materia de urbanismo.

-Se tramitará una Ley de Seguridad Jurídica en materia de urbanismo.

- Buscan agilizar los plazos mediante la eliminación de duplicidades.

-Extenderán la declaración responsable en la tramitación urbanística, sin detrimento de la posterior comprobación de la administración correspondiente, como instrumento para agilizar los procedimientos.

Más vivienda social

-Simplificación del concepto de vivienda protegida, de tal forma que sea considerada como tal aquella que cuente con algún tipo de protección pública

- Establecimiento de un mecanismo de actualización de los módulos de vivienda protegida, mediante su indexación al IPC.

-Establecimiento de un coeficiente definitorio del precio para incentivar que se alcancen eficiencias energéticas superiores y revisión del IVA en estos casos.

Colaboración público-privada.

Los populares recuerdan que muchos suelos generados en los planeamientos municipales provenientes de cesiones obligatorias con destino a dotaciones y equipamientos quedan vacantes por quedar sus usos obsoletos. Indican que si se destinaran a soluciones habitacionales podrían cumplir un fin de utilidad pública. Con ello, además, apuntan que se movilizaría la inversión privada y las administraciones darían respuesta a la necesidad de acceso a la vivienda.

En ese contexto proponen experiencias como el Plan Vive de Madrid que, subrayan, "ha demostrado que esta medida es posible llevarla a la práctica (ya hay 6.600 viviendas en marcha) movilizando suelo que no cumplía su fin y sin comprometer ni un solo euro de presupuesto público".

Incentivos fiscales

-Propuestas para incentivar el alquiler: Deducción fiscal a los arrendadores en relación con las rentas generadas en alquileres de las viviendas que sirvan de residencia

habitual, especialmente cuando los arrendadores sean jóvenes, menores de 35 años, o mayores de 65 años o personas con bajos ingresos.

-Propuestas de rehabilitación eficiente aumentando hasta el máximo permitido las deducciones de IRPF que ya existen.

- Propuestas para incorporar la vivienda vacía mediante la reducción del Impuesto de Bienes Inmuebles a los que se alquilen.

I+D+I

Los populares destacan también su apuesta por el I+D+I ya que ven como algo "imprescindible" acompañar al sector desde las administraciones en su

apuesta por la investigación, desarrollo, innovación y digitalización. Por ello, incluyen en su iniciativa

-Intensificar la apuesta por la construcción industrializada, ya que permite reducir costes, logística y riesgos de producción.

-Elaboración de un Plan Nacional Estratégico de Formación Profesional orientado a la construcción, así como a la captación de perfiles en el extranjero, para cubrir las vacantes que existen en la actualidad.

Réplica al plan de Sánchez

Los populares cargan contra la propuesta lanzada por el Gobierno que han tildado de "oportunista", "humo", "bluff" o "plato recalentado".

¿Cómo desmonta el PP las promesas del Ejecutivo? Destacan que, de las 50.000 viviendas anunciadas por Sánchez en un mitin electoral el pasado domingo se han convertido de repente, en dos días, en tan solo 9.000 porque:

-14.000 ya estaban ocupadas o en régimen de alquiler social.

-Otras 15.000 eran meros proyectos sobre suelo en manos de la Sareb -Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, el denominado banco malo-.

-Y, de las 21.000 restantes, que se presumían que estaban a disposición de comunidades autónomas y ayuntamientos, la vicepresidenta Calviño reconoció ayer, tras el Consejo de Ministros, que hay 12.000 que necesitan un proceso de «readecuación» y que sólo 9.000 están listas.

Sánchez anuncia ahora la construcción de 43.000 viviendas en alquiler "como si esto fuera una subasta para ver cuál es su puja para afrontar su campaña electoral", critican. Recuerdan que el Gobierno anunció hace dos años 100.000 viviendas y no construyeron ninguna. "En su mercadeo electoral, Sánchez llevan en solo tres días 93.000 viviendas. Posiblemente antes de que termine la semana se comprometerá a regalar un piso a cada uno de los 47 millones de españoles", critican.