Las hipotecas se desploman en Galicia casi un 22% tras tres años de subidas

Como era previsible en el escenario actual de tipos de interés, el mercado inmobiliario, al menos en lo que a constitución de hipotecas se refiere, ha sufrido un importante freno en Galicia. En concreto, y según los últimos datos que ha publicado esta mañana el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de préstamos hipotecarios se desplomó durante el último año un 21,9% con respecto al 2022.

En este sentido, Galicia registró un total de 12.336 hipotecas sobre viviendas en 2023, 3.466 menos en comparación con las 15.802 que se habían contabilizado al cierre del año 2022.

De este modo, la Comunidad pone fin a tres años consecutivos de incrementos en la formalización de préstamos hipotecarios sobre viviendas, que venían subiendo desde el año 2020, cuando se registraron un total de 11.533.

Asimismo, se trata de la segunda mayor caída entre comunidades en un año de descensos generalizados. Sólo La Rioja, con una bajada del 36,1% ofrece una caída mayor. El descenso gallego se sitúa cuatro puntos por encima de la media española (-17,8%).

El dato que arroja el INE al cierre del 2023 es también el menor desde el mencionado 2020, un año marcado por las subidas de los tipos de interés para controlar la inflación. En 2021 las firmas de hipotecas en Galicia habían ascendido hasta las 14.447, con otro repunte con las mencionadas 15.802 de 2022.

Todas ellas, no obstante, cifras muy lejanas si se atiende a las que se alcanzaron en los tiempos de la burbuja inmobiliaria. Entonces, en 2005, en Galicia se rubricaron 44.806 hipotecas.

Cabe señalar también que el capital prestado en la Comunidad llegó hasta los 1.415 millones de euros a lo largo de 2023, lo que supone un recorte del 23% respecto al año anterior. Asimismo, y atendiendo sólo al mes de diciembre, Galicia registró un retroceso interanual del 14,6%, en este caso menor que en el conjunto del país (-17%).

Datos del Estado

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España se desplomó en 2023 un 17,8%. En total, se formalizaron 381.560 préstamos, la menor cifra desde 2020.

En el caso del conjunto del Estado, el descenso pone fin a dos años de incrementos, con alzas del 11% y del 23,8% en 2022 y 2021, respectivamente, ejercicios en los que los préstamos concedidos para vivienda superaron los 400.000.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 2% en 2023, hasta los 142.074 euros, mientras que el capital prestado retrocedió un 19,4% en el conjunto del año pasado, hasta superar los 54.209 millones de euros.

El tipo de interés medio al inicio de las hipotecas para comprar vivienda se situó en 2023 en el 3,12%, el más alto desde 2016, alcanzando el 2,86% en las hipotecas a tipo variable y el 3,30% en las de tipo fijo.