Galapagar ha disparado el precio del alquiler en febrero

En Madrid el precio de la vivienda en alquiler sube un 0,4% en su variación mensual y un 14,6% en su variación interanual, situando su precio en 20,96 €/m2 al mes en febrero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

“El precio del alquiler continúa incrementándose a doble dígito con un ritmo de encarecimiento muy significativo, similar al mostrado durante el calentamiento del mercado de 2007. Aunque la situación de sobreprecio es similar a la de hace 18 años, ahora la causa es diferente. La demanda de arrendamiento está en máximos mientras la oferta se sitúa en mínimos históricos, lo que tensiona el precio al alza. Toda España sufre este fenómeno ya que, en todas las autonomías, excepto en Aragón, se han superado los registros máximos. El precio ya ha sobrepasado los 1.000 euros mensuales de renta a nivel nacional, pero en ciudades con mayor capacidad de atracción poblacional, en zonas turísticas y en los archipiélagos, los precios medios rozan los 1.500 euros. Por tanto, la accesibilidad a la vivienda está en riesgo”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Así, Madrid ha pasado de una variación interanual del 15% de febrero de 2024 al 14,6% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 18,29 euros/m2 al mes de febrero de 2024 a los 20,96 euros/m2 al mes de febrero de 2025.

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes son: Madrid con 20,96 €/m2 al mes, Cataluña con 18,50 €/m2 al mes, Baleares con 18,34 €/m2 al mes y País Vasco con 16,62 €/m2 al mes. Le siguen, Canarias con 14,45 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,93 €/m2 al mes, Navarra con 12,71 €/m2 al mes, Cantabria con 12,07 €/m2 al mes, Andalucía con 11,39 €/m2 al mes, Asturias con 10,88 €/m2 al mes, Aragón con 10,70 €/m2 al mes, Galicia con 9,73 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,54 €/m2 al mes, La Rioja con 9,54 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,21 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 7,62 €/m2 al mes y Extremadura con 6,97 €/m2 al mes.

Municipios

La ciudad de Galapagar es la que más incrementos acumula en febrero con un 15,6%. Le siguen las ciudades de Madrid capital (11,9%), Alcalá de Henares (9,5%) y La Moraleja (6,8%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, las diez ciudades con el precio del alquiler más alto son: Madrid capital con 22,03 €/m2 al mes, La Moraleja con 20,79 €/m2 al mes, Alcobendas con 19,06 €/m2 al mes, Getafe con 18,96 €/m2 al mes, San Sebastián de los Reyes con 18,53 €/m2 al mes, Villanueva de la Cañada con 18,01 €/m2 al mes, Pozuelo de Alarcón con 17,58 €/m2 al mes, Majadahonda con 17,31 €/m2 al mes, Fuenlabrada con 16,41 €/m2 al mes y Villaviciosa de Odón con 16,36 €/m2 al mes. Por otro lado, la ciudad más económica para alquilar es Colmenar Viejo con 11,43 €/m2 al mes.