Este es el barrio de Madrid donde es posible alquilar un piso de 80 metros por mil euros

El precio de los pisos está entre las principales preocupaciones de los españoles. Para la compra y para arriendo. En ese sentido, Madrid ha experimentado variaciones positivas y negativas en el precio de la vivienda en alquiler, y en concreto, cierra el tercer trimestre del año 2024 con un descenso trimestral del -0,5% y el mayor incremento interanual del 16,7%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en septiembre sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 19,61 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid ocupa el primer puesto, en concreto se paga por Madrid 19,61 €/m2 al mes. Les siguen las comunidades de Baleares con 16,81 €/m2 al mes o Cataluña con 15,75 €/m2 al mes.

Municipios

En las ciudades, este tercer trimestre de 2024 se presenta con el 50% de caídas trimestrales. Las siete ciudades analizadas por Fotocasa con los mayores descensos trimestrales son: Leganés (-15,3%), Valdemoro (-13,1%), Parla (-12,9%), La Moraleja (-6,1%), Torrejón de Ardoz (-5,1%), Madrid capital (-0,2%) y Pozuelo de Alarcón (-0,1%). Por otro lado, las ciudades con incrementos trimestrales de la vivienda son: Alcorcón (9,1%), Las Rozas de Madrid (6,6%), Getafe (6,4%), San Sebastián de los Reyes (4,8%), Villanueva de la Cañada (4,4%), Alcalá de Henares (4,4%) y Galapagar (4,2%).

En cuanto a los precios, las ciudades con el precio del alquiler por encima de los 15 euros el metro cuadrado al mes son: Madrid capital con 20,98 €/m2 al mes, La Moraleja con 18,80 €/m2 al mes, Pozuelo de Alarcón con 17,89 €/m2 al mes, Majadahonda con 17,76 €/m2 al mes, San Sebastián de los Reyes con 17,05 €/m2 al mes, Villanueva de la Cañada con 16,96 €/m2 al mes, Las Rozas de Madrid con 15,76 €/m2 al mes, Alcobendas con 15,55 €/m2 al mes y Boadilla del Monte con 15,21 €/m2 al mes.

Por otro lado, las ciudades con el precio del alquiler más económico y que están por debajo de los 12,00 €/m2 al mes son: Arganda del Rey con 9,43 €/m2 al mes, Leganés con 11,16 €/m2 al mes, Parla con 11,21 €/m2 al mes, Pinto con 11,25 €/m2 al mes, Valdemoro con 11,55 €/m2 al mes y Móstoles con 11,91 €/m2 al mes.

Distritos de Madrid

En los distritos este tercer trimestre de 2024 se presenta con 13 subidas trimestrales y 18 subidas interanuales. Los distritos analizados por Fotocasa con incrementos son: Barajas (18,0%), Villa de Vallecas (10,6%), Puente de Vallecas (6,5%), Fuencarral - El Pardo (6,1%), Usera (5,2%), San Blas (4,9%), Carabanchel (3,1%), Barrio de Salamanca (2,3%), Latina (0,9%), Ciudad Lineal (0,7%), Chamartín (0,5%), Retiro (0,2%) y Centro (0,1%). Por otro lado, el distrito con la mayor caída del alquiler es Hortaleza (-8,6%).

En cuanto al ranking de precios por distritos, Barrio de Salamanca, Chamberí y Centro, ocupan los primeros puestos, y superan la barrera de los 23,00 €/m2 al mes, en concreto se paga por Barrio de Salamanca 23,33 €/m2 al mes, Chamberí 23,22 €/m2 al mes y Centro 23,11 €/m2 al mes. Por otro lado, los distritos con los precios más económicos para alquilar una vivienda en la capital son: Moratalaz con 12,98 €/m2 al mes, Vicálvaro con 15,22 €/m2 al mes y Villaverde con 16,18 €/m2 al mes.