El precio de la vivienda de alquiler se dispara: estas son las ciudades con el metro cuadrado más barato

Castilla y León ha cerrado el primer trimestre de este año con un incremento del precio de la vivienda en alquiler del 2,2 por ciento, que se eleva al 7,1 por ciento si se compara con el mes de marzo del pasado año, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en marzo sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 8,80 euros por metro cuadrado al mes.

Y es que el precio del alquiler vuelve a marcar un nuevo máximo histórico a nivel nacional, también en más de la mitad de las comunidades autónomas y en 14 de las 50 capitales de provincia.

"La situación es alarmante porque casi dos años después de superar el precio registrado en la burbuja de 2007, continúa subiendo con fuerza sin vistas a moderarse. La razón principal de este calentamiento es el desequilibrio existente entre oferta y demanda. En estos momentos el stock de vivienda disponible está atravesando su peor etapa debido al traspaso de arrendamientos residenciales a alquiler de temporada o habitaciones, mientras que la demanda continúa intensa y concentrada en los grandes núcleos urbanos, por lo que los precios se tensionan al alza”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

En las Comunidades Autónomas este primer trimestre de 2024 se presenta con 16 incrementos trimestrales y 17 incrementos interanuales. En marzo diez de ellas han superado sus precios máximos destacando por encima de todas Madrid con 18,32 euros/m2 al mes; Navarra con 11,59 euros/m2 al mes; y Canarias con 13,45 euros/m2 al mes

En cuanto al ranking de precios por comunidades, en Madrid se paga por metro cuadrado 18,32 euros. Le siguen las comunidades de Baleares con 17,54 euros/m2 al mes, Cataluña con 16,49 euros/m2 al mes, País Vasco con 15,35 euros/m2 al mes, y Canarias con 13,45 euros/m2 al mes.

Precio de la vivienda por CCAA en el primer trimestre de 2024

En las provincias, este primer trimestre de 2024 se presenta con cuatro subidas trimestrales y ocho interanuales. Las provincias con incrementos trimestrales son: Valladolid (3,0 por ciento), Salamanca (2,6 por ciento), Burgos (1,5 por ciento) y Segovia (1,4por ciento).

En cuanto al ranking de precios por provincias, en Segovia se paga por metro cuadrado 10,30 euros. Le siguen las provincias de Salamanca con 9,37 euros/m2 al mes, Burgos con 8,78 euros/m2 al mes, Valladolid con 8,48 euros/m2 al mes, Ávila con 7,33 euros/m2 al mes, León con 6,90 euros/m2 al mes, Palencia con 6,52 euros/m2 al mes y Zamora con 6,48 euros/m2 al mes.

En cuanto al precio de la vivienda en los municipios de la Comunidad, en tres de las cinco ciudades analizadas por Fotocasa se incrementa la variación trimestral en marzo de 2024. Las ciudades con incrementos son: Segovia capital (7,6 por ciento), Valladolid capital (3,3 por ciento) y Salamanca capital (2,0 por ciento).

En cuanto al ranking de precios por municipios, se paga por Segovia capital 11,63 euros/m2 al mes y por Burgos capital 10,19 euros/m2 al mes. Le siguen, Salamanca capital con 9,48 euros/m2 al mes, Valladolid capital con 8,80 euros/m2 al mes, León capital con 7,49 euros/m2 al mes y Palencia capital con 6,77 euros/m2 al mes