El dinero de la entrada de un piso en Madrid subió un 39% en cinco años

El presupuesto destinado para la entrada de la compra de una vivienda de segunda mano en Madrid se ha incrementado un 1 % respecto al año pasado y un 39 % respecto a hace 5 años, según un estudio basado en los precios de la vivienda en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa del último lustro.

Según este portal inmobiliario, ya que los bancos no conceden préstamos hipotecarios superiores al 80 % del valor de la tasación o del precio de la vivienda, el comprador debe tener el 20 % restante en efectivo, mas el 10 % para Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y gastos, o sea -añade- que el español medio debe tener el ahorro medio de un 30 % del valor de la vivienda para poder comprarla.

Los madrileños son los que más pagan en España por el metro cuadrado de una vivienda (3.099 euros), dice el estudio, y precisa que para comprar una primera vivienda de segunda mano de 80 metros cuadrados (247.958 euros) deben disponer de unos 74.387 euros ahorrados, es decir, de media un 30 % del valor de la vivienda para obtener una hipoteca con el banco.

En Madrid capital hay que desembolsar más de 90.000 euros para la entrada de la compra de una primera vivienda de 80 metros cuadrados. En concreto por la compra de una vivienda en Madrid se debe disponer de unos ahorros de 93.494 euros, mientras que en 2016 era de 66.017 euros.

En cuanto a las variaciones del presupuesto para la entrada de una vivienda de segunda mano -según este portal inmobiliario-, los residentes de Madrid han visto que el presupuesto se ha disparado un 42 % en cinco años. Es decir, una vivienda de 80 metros en 2016 costaba 220.057 euros mientras que en 2021 cuesta 311.646 euros.