Más de 10.000 viviendas hasta 2027. Esa es la promesa del Gobierno de Isabel Díaz Ayuso para esta legislatura, dentro de la estrategia bautizada como Plan Vive. Un proyecto puesto en marcha por el Ejecutivo regional que nació con el objetivo de «incrementar la oferta disponible para mantener los precios estables en la región».

Así, según informan desde la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras que preside Jorge Rodrigo, de aproximadamente 10.500 viviendas, 2.040 ya han sido entregadas a sus inquilinos y más de 3.000 se entregarán en este 2025.

En lo que respecta al resto, actualmente están en distintas fases de construcción y en 2.000 casos se están ultimando los pliegos para salir a licitación a principios de este mismo año.

Así, las últimas viviendas de 2024 se entregaron en Getafe, con precios de entre los 453 y los 583 euros. Se trata del municipio «más beneficiado» por este programa, con la construcción de 864 casas. De hecho, prácticamente se «ha levantado un barrio de vivienda nueva».

Las próximas entregas, que se producirán a lo largo de los primeros meses de 2025, se harán en los municipios de Alcalá de Henares, Getafe, Colmenar Viejo, Valdebebas y Alcorcón.

Menores de 35 años

Del total de 10.500 viviendas nuevas que la Comunidad de Madrid va a entregar en la legislatura, 2.000 estarán reservadas exclusivamente para jóvenes menores de 35 años, dentro de lo que se denomina Plan Solución JOVEN.

Estas últimas estarán situadas en Aranjuez, Arganda, Humanes de Madrid, Torrejón de la Calzada, Moralzarzal, Navalcarnero, Daganzo de Arriba, Velilla de San Antonio y Villalbilla.

Junto a esta medida, Díaz Ayuso señaló recientemente que ya se han cumplido, o están en desarrollo, el 90 % de las 10 medidas incluidas en el Plan de choque 2024/25 de impulso a este sector. Entre estas, destacó la actualización del precio del módulo de vivienda protegida, que «ha supuesto un incremento del interés de las promotoras por edificar en la región». Concretamente, se han recibido 3.750 solicitudes, lo que supone un aumento de casi el 70 por ciento de peticiones respecto al año 2023.

En líneas generales, los inmuebles del Plan Vive son de uno, dos y tres dormitorios, y con un porcentaje de ellos accesibles. El modelo de construcción industrializada reduce los plazos de entrega en un 30 por ciento, lo que «posibilita un resultado energéticamente eficiente».

Su construcción se está llevando a cabo en colaboración público privada, de forma que suponen «un coste cero para para el contribuyente».

El principal requisito para optar a estas casas es que la persona solicitante la dedique a residencia habitual y no tenga ningún otro inmueble en propiedad a su nombre en todo el territorio nacional. Igualmente, tienen prioridad en el acceso los empadronados en el municipio donde estén ubicados los pisos, o los que desempeñen su puesto de trabajo en la localidad desde «hace al menos tres años». Otro aspecto importante es el límite de gasto: no se puede destinar más del 35 % de los ingresos netos anuales de la unidad de convivencia al pago de la renta total por año.

Desde el Área que lidera Jorge Rodrigo subrayan que se trata de un programa «pionero» en España que promueve una inversión privada de más de 1.000 millones de euros y contribuye a la «creación de miles de empleos directos e indirectos», además de generar un «importante retorno fiscal para las arcas públicas». Por todas estas ventajas, se han interesado por este programa administraciones de dentro y fuera de España.

«Los grandes fondos de inversión saben que Madrid apuesta por aumentar la oferta residencial, impulsar la colaboración público-privada y garantizar la seguridad jurídica de todos los que quieren hacer negocios aquí», afirmó el viceconsejero de Vivienda y Ordenación del Territorio del Ejecutivo regional, José María García Gómez, en octubre de 2022, en el marco de la Feria Expo Real Múnich 2022. Entonces, García encabezó la delegación autonómica en este salón, que dio como resultado el interés de los inversores alemanes y estadounidenses por el Plan Vive y Madrid Nuevo Norte.

Por último, la Consejería recuerda que la Comunidad de Madrid «ha construido el 50 % del total de pisos asequibles terminados en España y más del 60 % de ese mismo tipo en alquiler».