¿Busca casa en alquiler? Estos son los municipios más caros y más baratos, según el nuevo índice del Gobierno

El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, presentó el martes el Sistema Estatal de Índices de precios de Alquiler de Vivienda, la herramienta con la que el Departamento pretende ofrecer una “base de información fiable y contrastada para conocer la situación del mercado del alquiler residencial”. El sistema está pensado para dar cumplimiento al acuerdo entre PSOE y Podemos para limitar los incrementos de los alquileres en aquellas zonas con los precios más tensionados, si bien el propio Ábalos se encargó de asegurar que, de momento, esta idea queda aparcada a la espera de tiempos mejores por la Covid-19.

Para lo que sí sirve de momento el índice es para ofrecer esafotografía del estado actual del mercado del alquiler en España dada la relevante cantidad de fuentes e información que ha manejado el ministerio para su confección. Transportes se ha servido de la información declarada a efectos tributarios y de las bases de datos catastrales de la Agencia Tributaria sobre arrendamientos de vivienda habitual de los últimos cuatro años correspondiente a más de 11,2 millones de bienes inmuebles.

Con toda esta información, el índice muestra que buena parte de las principales localidades (listado completo aquí) donde es más caro alquilar se concentran en la Comunidad de Madrid, Cataluña y las Islas Baleares.

La ciudad más cara es Madrid, con un precio medio de 13,2 euros por metro cuadrado; seguida de Pozuelo de Alarcón (12,7). El podio lo completan Las Rozas y el municipio balear de Sant Josep de sa Talaia, con 12,5 euros. Varias localidades baleares superan los 10 euros por metro cuadrado: Calviá (11,1), Santa Eularia des Riu (11) e Ibiza (10,8). Los expertos del sector inmobiliario aseguran que el motivo fundamental de que los precios sean tan elevados en Baleares es la falta de oferta de viviendas en muchas de sus localidades, lo que empuja los precios al alza.

En el caso de Cataluña, Barcelona (12 euros) es la localidad con el precio por metro cuadrado más elevado, seguida de Sant Cugat del Vallé (11,9 euros). Después están Castelldefels (11,8 euros) y Esplugues y Hospitalet de Llobregat (11,3 euros).

Las localidades con los precios más bajos se encuentran en el sureste de la Península, en la Comunidad Valenciana, Murcia y Andalucía. De entre las principales localidades analizadas por Transportes, Yecla, con 2,8 euros por metro cuadrado, es la que ofrece los alquileres más baratos. Le siguen dos municipios valencianos, Novelda y Crevillent (3,1 euros). Con 3,3 euros por metro están Andújar (Jaén) y los municipios murcianos de Cieza, Caravaca de la Cruz y Jumilla.