Este es el simulador del Banco de España que te permite calcular cuánto pagarás de hipoteca tras la subida del euríbor

La prioridad del Banco Central Europeo (BCE) en estos momentos es tratar de atajar la inflación, con lo que es realista pensar que los tipos de interés seguirán subiendo en los próximos meses, lo que inevitablemente provoca subidas del euríbor. De hecho, recientemente el BCE volvió aumentar en un 0,75% los tipos de interés- el mayor alza desde la creación de la divisa común-tras la subida del 0,5% del mes de julio. Este último incremento entrará en vigor este mismo 14 de septiembre y, en total, elevará los tipos en un 1,25%. Según algunos expertos, estas subidas acabarán situando el euríbor en el 2,5% a cierre de año. Por el momento, la media provisional del euríbor en lo que va de septiembre ya se sitúa en el 1,931%. La subida imparable de este índice, al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas variables españolas, ha provocado un incremento de 178 euros de media en dichas cuotas. Para que los clientes de hipotecas variables conozcan exactamente cuánto pagarán de cuota tras las subidas de euríbor, el Banco de España ha lanzado un simulador.

La herramienta está disponible en la página web del organismo y como aplicación para iOS y Android. El simulador permite calcular cómo se modifican tanto las cuotas de préstamos hipotecarios como de préstamos personales. Para ello, hay que introducir la siguiente información: el capital inicial, el tipo de interés y los plazos de amortización. También se puede añadir información sobre el tipo de interés posterior, seleccionando el año o el mes en el que cambia de tipo.

Una vez completados estos datos, haga clic en “Calcular” para conocer lo que pagaría de cuota. Además, la herramienta también puede usarse para comparar entre distintos préstamos, una funcionalidad especialmente interesante para conocer qué oferta le interesa más. Los resultados obtenidos se pueden descargar en Excel o pdf.

Si quiere tener más de una estimación, existen otros simuladores similares al del Banco de España. Uno de ellos es el de la Asociación Hipotecaria Española, que le permite calcular las condiciones de su préstamo hipotecario, comparar varios productos de características similares o aproximadas, proyectar el comportamiento de su préstamo hipotecario en un escenario económico distinto al actual y estimar los límites probables de variación de las cuotas mensuales en función del comportamiento histórico del euríbor. Por otro lado, cada entidad bancaria suele contar con sus propios simuladores para que sus clientes puedan calcular cualquier variación de su cuota.