La economía española carbura, pero acceder a una vivienda se ha convertido en una misión casi imposible para los más jóvenes. Esta es la gran paradoja a la que se enfrenta el país: mientras el Consejo de Ministros se prepara para revisar al alza su previsión de crecimiento, fijada actualmente en un 2,6 %, la realidad del mercado inmobiliario ahoga a miles de ciudadanos. El último informe del Instituto Nacional de Estadística es demoledor y constata un brutal repunte del 12,8 % en el precio de la vivienda de segunda mano solo en el segundo trimestre de 2025.

Esta dicotomía entre los grandes números de la macroeconomía y el bolsillo de las familias ha convertido la emancipación en un auténtico desafío estructural. Las cifras reflejan con crudeza las enormes dificultades que afronta la juventud para iniciar un proyecto de vida independiente, una barrera que el Gobierno pretende empezar a derribar con un nuevo paquete de medidas.

Precisamente para atajar esta situación, el Ejecutivo ha diseñado el próximo Plan Nacional de Vivienda 2026-2029, una hoja de ruta que, entre otras cosas, triplicará los fondos transferidos a las comunidades autónomas para que puedan desarrollar sus propias políticas. El objetivo es dar una respuesta contundente y coordinada, según la información recogida en ADSLZone, adaptada a las particularidades de cada territorio.

Alquiler con opción a compra, la fórmula para facilitar la emancipación

En este sentido, la medida estrella del plan será una ayuda directa de hasta 30.000 euros para los jóvenes. Esta cantidad estará destinada a facilitar el acceso a una vivienda a través de la fórmula del alquiler con opción a compra, una vía que permite a los inquilinos vivir en un inmueble mientras ahorran para una futura adquisición, descontando del precio final parte de las cuotas ya abonadas. La medida responde a la necesidad de acumular un capital inicial.

Además, la estrategia se completa con dos herramientas clave para dinamizar el mercado y abordar otros retos demográficos. Por un lado, se creará un seguro de impago de rentas específico para inquilinos jóvenes, buscando así reforzar la confianza de los propietarios. Por otro, se ofrecerá una ayuda adicional de 10.800 euros para quienes decidan comprar su casa en municipios rurales, una medida con la que se busca incentivar el asentamiento en zonas despobladas.