La Junta de Gobierno ha aprobado este jueves la constitución de la Junta de Compensación del Área de Planeamiento Arroyo Butarque. Tal y como ha informado la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, esta iniciativa, impulsada por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, supone un paso más en la tramitación y configuración de un ámbito que transformará un entorno de casi 91.000 m2 de descampado actualmente sin uso en el distrito de Villaverde. Con ello, se permitirá, además, dotar a este barrio de equipamientos para los vecinos, parques y zonas verdes y se avanzará en el objetivo de multiplicar la oferta de vivienda gracias a la puesta en marcha de 420 nuevos hogares.

En noviembre de 2023, fue aprobada por el Pleno municipal la iniciativa para urbanizar. Se estableció también entonces la hoja de ruta del proyecto, con la urbanización que describe las obras, así como las bases y los estatutos para conocer el proceso de distribución de la junta de compensación. El pasado mes de octubre, el Gobierno municipal ya dio luz verde al proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de cara a la constitución de la junta de compensación, que se ha concretado hoy y en cuyo órgano rector, el representante del Ayuntamiento será el concejal de Villaverde, Orlando Chacón. El expediente cuenta con el informe favorable de la Dirección General de Gestión Urbanística (abril de 2025).

Este ámbito, en el entorno del cauce del arroyo Butarque, se ubica al sur del municipio de Madrid, en el distrito de Villaverde, próximo al cruce de la M-40 con la A-42, muy cercano al parque forestal Julio Alguacil Gómez, compuesto por 90.996 m2 en desuso. Esta zona incompleta y sin desarrollar supone una fuerte desconexión entre los ámbitos colindantes.

Equipamientos, zonas verdes y viviendas

En este contexto, el proyecto hará factible que el ámbito de Arroyo Butarque se desarrolle de acuerdo con las necesidades de los vecinos ya que supondrá urbanizar un descampado que, actualmente, divide a este barrio de reciente creación. Además de terminar con esta brecha, un total de 34.678 m2 se destinarán a zonas verdes y 21.187 m2 quedarán reservados para construir equipamientos e infraestructuras. En lo que concierne al objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a través de la multiplicación de la oferta, la aprobación de este ámbito supone desbloquear 43.327 m2 edificables para uso residencial colectivo y 1.342 m2 de uso terciario. Se estima, por tanto, que se construirán más de 420 viviendas entre protegidas y libres.

La iniciativa urbanística contempla, asimismo, que se complete el desarrollo residencial del área con la construcción de edificaciones similares a las de la zona y se creará una estructura coherente en el entorno, dando continuidad a las calles y logrando la interconexión de las zonas verdes públicas, los espacios libres y el establecimiento de reservas de suelo para dotaciones de carácter local.