Madrid: así será el nuevo "barrio" de Valdebebas

Más de un millón de metros cuadrados, con 292.000 dedicados a zonas verdes y 1.400 nuevas viviendas, cerca de la mitad protegidas. El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente el proyecto de urbanización de la Solana de Valdebebas, en el distrito de Hortaleza. Antaño tierra de cultivo, parte de una amplia extensión de campos de labranza situados a una distancia accesible desde los núcleos de población, en la actualidad es un espacio vacante de 109 hectáreas sin uso agrícola entre el suelo urbanizado de La Moraleja y el parque de Valdebebas. De ahí que pretenda ahora "poner en valor" gracias a una inversión de 74 millones de euros (costeado por la Junta de Compensación del ámbito) y dos años de trabajos.

Así lo ha decidido la Junta de Gobierno tras su reunión de hoy. Según ha detallado la portavoz municipal, Inmaculada Sanz, el proyecto ordena los usos y las edificaciones del ámbito, de forma que el paisaje urbano se integrará con el medio natural "en una relación respetuosa y productiva para ambos". Por ello, se preservan el arroyo de Valdebebas y sus vaguadas, además de la ampliación y finalización del parque de Valdebebas existente. Del mismo modo, se diseñará un nuevo trazado para la vereda de los Toros, la antigua vía pecuaria que se amplía desde los 18.300 m² de superficie a los 27.000 m². El antiguo Mirador de La Solana, un punto elevado situado en una posición muy céntrica, será también objeto de actuación: se convertirá en espacio de encuentro con vegetación y árboles "pensados para remarcar su valor simbólico".

Por otro lado, el proyecto potenciará la movilidad peatonal y ciclista y se marca como objetivo facilitar el acceso al transporte público, reducir el tráfico motorizado privado en los desplazamientos internos y evitar el tráfico de paso. Y es que, señalan desde Cibeles, la intervención tiene como eje central el espacio público, nexo de relaciones sociales y culturales.

De las casi 1.400 viviendas proyectadas, entre unifamiliares y colectivas, el 45 % dispondrá de algún tipo de protección. Al norte, en las proximidades del municipio de Alcobendas, se plantearán manzanas de vivienda unifamiliar con un máximo de tres alturas, con viarios interiores y espacios libres comunes. Mientras, en el interior y al este del ámbito, se proyectarán manzanas con bloques de vivienda colectiva de baja densidad (cuatro plantas). Respecto al uso terciario comercial, su superficie edificable alcanza los 8.500 m², lo que supone el 3 % del total.

Un total de 46.500 m² serán utilizados para servicios colectivos (equipamientos, servicios públicos y deportivos), 141.500 m² a viario local y 45.000 m² a vía pública principal. Por último, 104.000 m2 del suelo tendrá usos dotacionales privados que den servicio a los vecinos de Madrid.